За последние пять лет активная застройка Подмосковья уже достигла таких объемов, что большая часть москвичей готова расстаться со столичной пропиской ради квартиры большей площади в Подмосковье. Только за 10 месяцев текущего года в этом районе введено более 4 млн. квадратных метров жилья. Особо привлекательна для москвичей недвижимость в Раменском районе Московской области.

Наибольшим спросом, что в последнее время не вызывает удивления, пользуется именно жилая недвижимость эконом класса с доступными ценами и большой площадью. Такие дома лишены каких-либо дополнительных излишков и имеют минимальный набор необходимых объектов инфраструктуры. Тем не менее, на фоне домов в старых районах столицы они смотрятся выгоднее.

Выгоду можно увидеть даже на самом простом примере: москвич может продать свою двухкомнатную квартиру, расположенную даже на окраине столицы, за 7,5 млн. рублей (это минимум), при этом средняя стоимость трехкомнатной квартиры в новостройке эконом класса в Подмосковье составляет 6,3 млн. рублей. То есть, можно увеличить площадь своего жилья и при этом еще сэкономить сумму для хорошего ремонта.

Еще пару лет назад доля покупателей квартир в Московской области из числа граждан, работающих и имеющих регистрацию в Москве, составляла всего 45%, и был такой же процент из числа жителей Московской области. На сентябрь 2013 года статистика показывает, что покупателями квартир в новостройках Подмосковья выступает уже около 60% москвичей, а жителей Подмосковья только 35%. Оставшиеся 5% владельцев квартир в Подмосковье являются в основной приезжие из регионов страны, которые работают в столице, но не имеют московской прописки.

Такая миграция в Подмосковье объясняется доступностью представленной жилой недвижимости и активным развитием транспортных и социальных инфраструктурных факторов. Большая часть сделок с первичным жильем приходится на новостройки Московской области, когда как в Москве активным остается в основном вторичный рынок недвижимости.

Конечно же, наибольшая часть продаж квартир приходится на самые близкие к столице районы и города Подмосковья. Москвичи ценят прекрасную транспортную доступность и стабильное сообщение с Москвой. Также основной причиной переезда из столицы в Московскую область является наличие в семье двух или более детей. Именно семейные пары с детьми заинтересованы в увеличении площади своего жилья, а также в переезде в более экологичные районы, удаленные от шумной и загазованной Москвы. В этом случае современные девелоперы активно развивают тенденцию строительства комплексных жилых объектов с расширенной инфраструктурой, включающей объекты для спортивного развития детей, школы и детские сады, разнообразные оздоровительные и развивающие центры. Такое жилье стоит на уровне комфорт-класса и имеет приемлемую для большинства людей стоимость.

Другие материалы раздела