Жилой комплекс Татьянин парк

Жилой комплекс под названием «Татьянин Парк» представляет собой застройку на территории присоединенной Москвы, вблизи МКАДа (всего в полукилометре от него). Добираться до него удобнее всего посредством Боровского шоссе. Сдача в эксплуатацию всего проекта запланирована ориентировочно на 2015 год. Это спальный микрорайон, как и множество других, имеет свои преимущества и недостатки.

Состав

Под застройку выделено 34,5 гектар земли, на которых появится 25 жилых домов разной этажности. Строительство ведется по индивидуальному проекту. Всего тут будет реализовано 270 тысяч кв. метров жилья.

Проект будет реализован в две очереди. На первом этапе осваивается порядка 22 гектар территории, на которых возводится 6 жилых домов. Кстати, квартиры купить можно уже сегодня (площади однокомнатных от 40 кв. метров, двухкомнатных —до 97 кв. метров, трехкомнатных -  не менее 100 и до 135 кв. метров). Каждый из этих домов будет сдан в эксплуатацию одновременно в 2015 году.

Помимо жилых строений будет построена и развитая инфраструктура: общеобразовательная школа, детские сады, поликлиника, медицинский центр, станция скорой помощи.

В планах застройщика отвести первые этажи корпусов под торговые ряды, аптечные пункты, учреждения детского развития.

Отличительной особенностью этого места является низкая плотность застройки. При нормативе от 8,8 до максимума в 12,6 тысяч кв. метров на гектар, тут плотность застройки составляет  7,8 тысяч кв. метров. Благодаря высвободившейся территории будет организовано больше зон отдыха.

Весь комплекс пересекает пешеходный бульвар, протяженность которого превышает 850 метров. Проложат тут и велодорожку, а также организуют место для игр, катания на скейтбордах и роликовых коньках.

Не предусмотрены автомобильные парковки на придомовых территориях. Места для стоянки новые жители микрорайона должны будут купить в возводимых подземных паркингах. Работы над комплексом ведутся уже с июля 2012 года. Это будет новый район столицы, на огороженной территории которого будет воплощена концепция создания «двора без машин». Застройщик построить паркинги подземного и надземного типов на общее количество машиномест  3750.

Транспортная доступность

Добраться до жилого комплекса «Татьянин Парк» удастся на собственном автомобиле по Боровскому шоссе или Киевскому шоссе.

На общественном транспорте до нового квартала можно доехать на автобусе от станций метрополитена «Теплый Стан», «Беляево», «Проспект Вернадского», но ближе всего находится «Юго-Западная».

Ходят еще и электрички до станции «Сколково» в Киевском направлении. От нее еще 2 километра придется добираться пешком или на автобусе.

Будущие жители микрорайона ожидают в ближайшем будущем открытия станции метрополитена в «Солнцево», которая станет продолжением Сокольнической линии. Ее ввод в эксплуатацию запланирован на 2014 год.

Расположение и экологическая обстановка

Дома микрорайона стоят ближе к дороге. Жилищный комплекс соседствует с несколькими крупными магазинами, которые отделяют его от МКАДа («Наш гипермаркет», «OBI», «Мосмарт»). Вблизи планируется возведение еще и вещевого рынка. Это воспринимается потенциальными покупателями весьма негативно.

С точки зрения комфортности, следует учитывать такие факторы, как соседство с автозаправочной станцией и аэропортом «Внуково». Это обеспечит запах бензина, особенно при сливе топлива в цистерны станции, а также шум, исходящий от совершающих вблизи микрорайона развороты самолетов при определенном ветре.

В то же время направление юго-запада Подмосковья считается наиболее чистым из-за господствующей тут розы ветров. Благодаря этому экология «Татьяниного Парка» считается благополучной.

Девелопер комплекса

Квартиры застройки реализует Группа компаний «МИЦ» или «Московский Ипотечный Центр». Это эксклюзивный продавец объектов, агентство недвижимости. В портфеле компании, наряду с ЖК «Татьянин Парк», можно выделить проекты «Комунарка», а также ЖК «Зеленые Аллеи».

Покупка квартир осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Цены на жилье сопоставимы с московскими, да и до традиционной Москвы отсюда действительно близко.

Оформление

Необычный внешний вид комплекса обеспечен за счет использования в облицовке строений кирпича бежевого, темно-бежевого и темно-коричневого тонов. Интересно смотрится панорамное остекление корпусов, а также возможность установки кондиционеров в специально организованных эркерах (консолях).