Рейтинг жилых экопроектов в Московской области

В Подмосковье около 60% покупателей квартир в настоящее время интересуют проекты с отличной экологией. Порядка 25% жителей Москвы готовы перебраться в Московскую область в локацию до 10 км от МКАД при условии значительного улучшения экологической обстановки, наличием поблизости с домом водоема или лесного массива. По результатам опроса покупателей вышеперечисленные данные установили в компании «Urban Group».

Заместитель гендиректора застройщика, Леонард Блинов отметил, что фактор природного окружения и хорошей экологии при выборе квартиры потенциальными клиентами стабильно находится на 5 месте после таких традиционных характеристик, как стоимость, транспортная доступность, репутация застройщика, а также темпы возведения.

В Московской области одними из наилучших направлений с точки зрения природных рекреационных ресурсов и экологии традиционно считаются северо-западное и западное Подмосковье. Около 70% областных экопроектов на сегодняшний день сосредоточены на северо-западе – в направлении Ленинградского, Пятницкого, Рублевского, Волоколамского и Новорижского шоссе. Из них самыми престижными считаются Рублево-Успенская, Ильинская и Новорижская трассы, которые примечательны благоприятнейшей розой ветров, большим количеством зеленых массивов, направлением течения рек, а также отсутствием вредных производств. По мнению коллег из компании "Землевладельцы и Фермеры" с деятельностью которой можно ознакомиться на сайте http://land-agro.ru/, именно эти направления являются наиболее ликвидными с точки зрения реализации коттеджных поселков, участков с коммуникациями и без, с подрядом и без подряда. Разумеется, при таких условиях данные направления стали притягивать застройщиков с целью комплексного освоения территории.

В прошлом земли престижных шоссе были застроены госдачами, в период постперестройки – элитными коттеджами, в настоящее время проходит возведение жилых комплексов малоэтажного и среднеэтажного формата, где можно купить загородную квартиру. Преимуществами таких проектов являются недорогая эксплуатация и доступная стоимость по сравнению с ценой жилья в таунхаусе или коттедже. К примеру, в новостройке «Опалиха О3» на Новорижском шоссе можно приобрести 2-комнатную квартиру метражом 56,4 кв.метров с большой ванной с окном и террасой размером 47 «квадратов» за 6,6 млн.рублей. В проекте стоимость жилой недвижимости стартует от 2,5 млн.рублей.

Специалисты компании «Urban Group» отметили, что в МО на престижных направлениях ограничен выбор новостроек доступных по цене и обладающих лучшей экологией. В локации наблюдается острый дефицит земли, пригодной для возведения новых жилых проектов, так как большая часть территории занята лесными массивами или отмечена специальными статусами (историко-культурные или природоохранные).

В зоне до 25 км от московской кольцевой на Рублево-Успенском шоссе и Новой Риге в настоящее время сосредоточено около 19 новостроек на различных стадиях строительства. Из них 7 проектов располагается дальше 15 км от МКАД, 2 новостройки - до 10 км. 85% жилых комплексов представлены малоэтажными или среднеэтажными корпусами, что создает размеренный и спокойный образ жизни. 75% проектов застройщиками позиционируются как проекты класса «комфорт» и «бизнес». 

В топ-10 подмосковных экопроектов, по мнению специалистов Urban Group входят:

1. Комплекс «Рублевское предместье» строится по Рублево-Успенскому шоссе от МКАД в 8 км. Стоимость жилья от застройщика «Новая усадьба» стартует от 3,6 млн.рублей. В наличии есть 2-уровневое жилье с панорамным остеклением и антресольные квартиры с 5,1-метровыми потолками.
2. Новостройка «Опалиха О3» возводится в 8,5 км от МКАД по Новой Риге компанией «Urban Group». Начальная цена квартиры составляет 2,5 млн.рублей. В продаже имеются квартиры метражом от 22 до 75 «квадратов»с террасами, панорамным остеклением и высокими потолками.
3. ЖК «Новорижский», строительство которого осуществляется в 11 км            от МКАД компанией «Лагуна-Грин».         Стартовая цена жилья представлена от 4,7 млн.рублей. В новостройке реализуются квартиры с большими балконами и с выводом для камина.
4. Комплекс «Павловский квартал» реализуется компанией «ОПИН» по Новой Риге в 14 км от МКАД. Цена за квартиры стартует от 2,9 млн.рублей.
5. Новостройка «Сказка» появится по Новорижскому шоссе. Застройщик ГК «Содружество» реализует квартиры в 17 км от МКАД от 3,6 млн. рублей. В продаже есть 2-уровневые квартиры, жилье с террасами и квартиры с большими балконами и лоджиями.
6. В 12 км от МКАД возводится ЖК «Западный остров» по Новорижской трассе. Стоимость жилья составляет от 4,2 млн.рублей.
7. Комплекс «ParkAvenue» строится застройщиком «VillagioEstate» в 23 км от МКАД по Новой Риге. Апартаменты большой площадью остекления и просторными террасами можно купить с бюджетом от 3 млн.рублей.
8. ЖК «Успенский» сосредоточен в 24 км от МКАД. Застройщик «ЭкоСтрой-Инвест» предлагает приобрести квартиры от 2,3 млн.рублей по Рублево-Успенскому шоссе.
9. В 24 км от МКАД строится новостройка «Westland — Новая Голландия» от застройщика «АСК» по Новорижскому шоссе. Антресольные квартиры реализуются в проекте от 2,35 млн.рублей.
10. Проект «Apila»от компании «Юит СитиСтрой» находится по Ильинскому шоссе в 25 км от МКАД. Стоимость квартир стартует от 2,8 млн.рублей. в продаже есть антресольные квартиры и жилье с эксплуатируемой кровлей.