Жилой комплекс Ново-Никольское

Жилой комплекс «Ново-Никольское» строится в Новой Москве на территории Троицкого АО в поселке Первомайское на улице Рабочая. Новостройка располагается недалеко от деревни Ивановское. Реализацией жилой недвижимости в жилом комплексе занимается ООО «Агрострой». Новостройка позиционируется в рыночном сегменте элитного жилья.

Существует возможность приобретения квартиры в ЖК «Ново-Никольское» в рассрочку или с использованием ипотечного кредитования от ВТБ24, РосЕвроБанк, ДельтаКредит и Сбербанка России. Продажа квартир в новостройке осуществляется по договору долевого участия в соответствии с ФЗ-214. Строительство жилого комплекса будет проходить в два этапа. Сдача первой очереди возведения в эксплуатацию запланирована к IV кварталу 2014 года, второй – к I кварталу 2016 года.

В новостройке «Ново-Никольское», которая застраивается на земельном участке метражом 115 гектар, предусматривается возведение 4 типов жилья: малоэтажных домов, многоквартирных многоэтажных корпусов, коттеджей и таунхаусов. Проектом предусмотрено наличие 2636 квартир. Дома строятся с применением материалов высокого качества и использованием наиболее современных технологий, что гарантирует высококачественное строительство.

Многоэтажная многоквартирная застройка представлена 26 монолитно-кирпичными корпусами, которые возводятся по семи индивидуальным проектам. В домах запланировано наличие 1-2-3-комнатных квартир. Высота потолков в помещениях будет составлять от 2,8 до 3 метров. Жилая недвижимость будет реализовываться без отделки.

Малоэтажная застройка будет состоять из 67 монолитно-кирпичных корпусов высотой 3 этажа. В таких зданиях будут располагаться 1-2-3-4-комнатные квартиры. Метраж жилья составляет от 45 до 250 «квадратов». В каждом доме будет насчитываться 4-12-18 квартир. Помимо этого на территории комплекса появятся 202 таунхауса и 30 коттеджей с бассейнами.

Преимущества и недостатки. Главными достоинствами проекта застройки «Ново-Никольское» являются красивые проекты домов, близость речки и леса, строительство собственной инфраструктуры – торгово-развлекательного центра, детских садов и школ, большие кухни в просторных квартира, благоприятная экология. Среди недостатков новостройки можно выделить высокую стоимость, слабо развитую инфраструктуру местности, частые пробки на Киевском шоссе и низкие потолки в жилых помещениях.

Транспортная доступность. Проект застройки располагается на удалении 22 км от МКАД. В 1,5 км от новостройки «Ново-Никольское» проходит Киевское шоссе. Остановка общественного транспорта удалена от комплекса на 150 метров. Отсюда можно добраться до станций метрополитена «Теплый стан» и «Юго-Западная». Железнодорожная станция «Апрелевка» находится в 10 км от проекта застройки. В перспективе в 2014 году ожидается открытие двух новых ст.метро «Саларьево» и «Румянцево», которые близко расположены к жилому комплексу. На личном автомобиле можно доехать по Киевскому шоссе.

Благоустройство и окружение. На территории комплекса «Ново-Никольское» будут установлены игровые площадки для детей, обустроены зоны отдыха, организованы места для выгула собак. Во дворах будет проведено комплексное озеленение. Местная природа с щедростью одарила территорию каскадом прудов и лесными угодьями. Недалеко от новостройки находится живописный лес и протекает река. Будущие постояльцы имеют возможность доступа к внешней инфраструктуре Первомайского, где функционирует школа, поликлиника, три детских сада, разнообразные магазины. В Апрелевке работают крупные супермаркеты «Дикси», «Магнит» и «Пятерочка», до которых можно добраться за 15 минут на личном автомобиле.

Инфраструктура. На территории ЖК «Ново-Никольское» предусмотрено возведение семиуровневой наземной автостоянки с широкими лестничными маршами и двумя грузопассажирскими лифтами. Паркинг способен разместить 900 автомобилей. Также предусмотрено возведение на территории трех дошкольных учреждений на 40, 100 и 150 мест, двух общеобразовательных школ на 825 и 285 мест, торгового и общественно-делового центров, школы искусств, спортивно-оздоровительного комплекса, гостиницы на 200 мест. На первых этажах новостройки «Ново-Никольское» будут располагаться помещения под офисы, магазины, библиотеку, аптеки, салон красоты, прачечную, химчистку и другие объекты инфраструктуры. Безопасность постояльцев и их имущества будет обеспечена многоуровневой охраной. На улицах и входных группах будут установлены видеокамеры, на огражденную территорию предусмотрена система доступа. Существует возможность подключения жилья к общей пультовой охране.

Стоимость квартир. В новостройке «Ново-Никольское» стоимость предложения представлена в ценовом диапазоне от 70,5 до 90 тыс.рублей за метр квадратный. В продаже имеются просторные 1-2-3-4-комнатные квартиры, размер которых варьируется от 44 до 154 кв.метров. Цена жилой недвижимости в жилом комплексе составляет от 3,5 до 11,35 млн.рублей. Продажа однокомнатных квартир метражом от 44 до 49 «квадратов» осуществляется по цене 3,5-3,9 млн.рублей. Стоимость двухкомнатного жилья размером от 60 до 104 кв.метров составляет от 5,1 до 7,66 млн.рублей. Трехкомнатные квартиры площадью 82-118 метров квадратных реализуются по цене от 6,7 до 8,67 млн.рублей. Реализация четырехкомнатного жилья площадью от 148 до 154 кв.метров осуществляется по цене от 10,85 до 11,35 млн.рублей.