ЖК Новинки

Мнение Novostroim о проекте

Возведение жилого комплекса «Новинки» осуществляется в Истринском районе Московской области в городе Дедовск по улице Главная, дом 1. Застройщиком проекта выступает строительно-инвестиционный холдинг «M2-Group». В новостройке продажа квартир осуществляется по договору долевого участия в соответствии с ФЗ-214. Проект точечной застройки позиционируется в сегменте рынка «эконом». Существует возможность приобретения жилой недвижимости в рассрочку на выгонных условиях от застройщика.

Главной концепцией проекта ЖК «Новинки» является точечная застройка с развитой действующей инфраструктурой и охраняемой огороженной придомовой территорией. Индивидуальный проект представлен монолитно – каркасным трехсекционным корпусом высотой 10 этажей. Новостройка возводится с использованием современных строительных технологий и материалов. Внешние стены, железобетонные перекрытия и монолитный каркас выполнены с применением вентилируемого фасада, утеплителя и пенобетонного блока. В настоящее время новостройка находится на стадии строительства. К IV кварталу 2014 года предусматривается завершение строительства и срок сдачи новостройки в эксплуатацию.

Преимущества и недостатки проекта. Главными достоинствами новостройки «Новинки» являются квартиры со свободными планировками, застекленные балконы, возможность рассрочки, доступная стоимость, благоприятная экология и хорошая доступность транспорта. Среди недостатков проекта специалисты выделяют удаленность остановки общественного транспорта, а также отсутствие данных на сайте застройщика о ходе строительства.

Описание квартир. В новостройке «Новинки» предусмотрена реализация 199 квартир, среди которых 119 квартир-студий, 21 однокомнатная квартира, 40 двухкомнатных квартир и 19 трехкомнатных квартир. Жилая недвижимость свободной планировки имеет застекленный балкон, установленные металлопластиковые окна и металлическую входную дверь. Квартиры будут сдаваться постояльцам с высотой потолков 2,8 метра и не предусматривают отделку. На каждой площадке будет располагаться от 5 до 8 квартир. В новостройке предусмотрена установка в каждой секции двух бесшумных современных грузопассажирских лифтов. До каждой квартиры будет проведено электричество, канализация, водоснабжение, отопление и газоснабжение.

Доступность транспорта. В 20 минутах ходьбы от новостройки «Новинки» располагается общественная остановка транспорта, от которой можно добраться до местной железнодорожной станции. Расстояние от ж/д платформы до жилого комплекса составляет 1,5 км. С города Дедовск на протяжение часа можно добраться на электричке до столичного Курского вокзала. На личном автомобиле с Москвы можно доехать к новостройке за полчаса по Волоколамскому шоссе, которое удалено от новостройки на 2 км. Жилой комплекс располагается на расстоянии 22 км от МКАД. Ближайшей станцией столичного метрополитена является «Тушинская», до которой можно добраться транспортом за полчаса.

Состояние экологии. Строительство жилого комплекса «Новинки» осуществляется в тихой и живописной части города Дедовск. Из окон квартир открывается потрясающий панорамный вид на близкорасположенный сосновый бор. Город окружен со всех сторон водоемами: множество речушек и мелких озер располагаются в окрестных лесах, в нескольких километрах от Дедовска находится популярное место отдыха Истринское водохранилище. Поблизости нет крупных промышленных предприятий и загруженных трасс, которые могли бы оказать на окружающую среду отрицательное влияние.

Благоустройство прилегающей территории к новостройке «Новинки» предусматривает комплексное озеленение территории с организацией клумб и цветников, посадкой кустарников и деревьев. По периметру жилого комплекса будет поставлено ограждение. Во дворе предусмотрена установка безопасной игровой площадки для детей. В стороне от игровой зоны будут оборудованы места для автомобилей на наземной гостевой парковке. По территории будет проведена укладка пешеходных и автомобильных дорог.

В непосредственной близости от новостройки «Новинки» находится развитая инфраструктура города Дедовск, которая включает все, что необходимо для комфортной жизни - 12 детских садов, 1 вечерняя школа, 6 общеобразовательных школ, районная городская больница, Интерактивный детский клуб с уклоном изучения английского языка, детская художественная школа, 2 спортивно-оздоровительных комплекса, многочисленные магазины, аптеки, супермаркеты, салоны красоты, культурно-досуговые учреждения, отделения связи и банковских учреждений, продовольственные и строительные рынки, предприятия бытового обслуживания (химчистки, ателье, прачечные), храмы, церкви и живописный парк.

Стоимость жилья. В продаже ЖК «Новинки» представлено 1-3-комнатное жилье, а также квартиры-студии, метраж которых составляет от 27 до 83 кв.метров. Минимальный бюджет покупки квартир соответствует 1,683 млн.рублей, а наибольший – 4,412 млн.рублей. Стоимость предложения составляет от 53 до 62,3 тыс.рублей за «квадрат». Размер студий представлен метражом от 27 до 39 кв.метров. Стоимость таких квартир составляет от 1,683 до 2,359 млн.рублей. Продажа жилья площадью от 44 до 48 «квадратов» с одной жилой комнатой осуществляется в ценовом диапазоне от 2,565 до 2,815 млн.рублей. Просторные 2-комнатные квартиры размером от 43 до 76 кв.метров реализуются по цене от 2,515 до 4,03 млн.рублей. Стоимость трехкомнатных квартир площадью от 53 до 83 «квадратов» представлена от 3 до 4,412 млн.рублей.