Особенностью ЖК «Ленинский, 87» является то, что это не новостройка последнего образца. Здание возведено еще в 60-х годах прошлого столетия. Однако благодаря усилиям застройщика получило вторую жизнь и теперь по уровню комфортности не уступает современным жилым кварталам. Строители оставили в качестве основы надежный кирпичный каркас корпуса, но полностью модернизировали «начинку». Так, в доме установили новые коммуникации, включая систему отопления, водо- и газоснабжения, проложили качественные электрические кабели, провели телефонию и интернет. Окна и балконы застеклили, оборудовали подъезды скоростными и малошумными лифтами, оригинально оформили входные группы, организовали службу консьержей. Главным же конкурентным преимуществом комплекса является его престижное месторасположение. Всего в 11 км от микрорайона находится Кремль. На расстоянии 1-2 км от комплекса раскинулся Парк 50-летия октября, а также Воронцовский парк. Рядом – несколько детских садов, школ, магазинов, кинотеатров и прочих объектов социальной инфраструктуры.