Форум новостройки ЖК Дом на Самаринской

Ну, и я, что ли, выскажусь об этой новостройке. Среди его плюсов - уже построенный дом, продажи по ДДУ, метро в шаговой доступности, огороженная территория под видеонаблюдением и прекрасный вид на Свято-Данилов монастырь, возможность приобрести квартиру с помощью материнского капитала. А к минусам я бы отнесла небольшой паркинг и то, что сама новостройка относится к бизнес-классу. Как бы такие дома, даже если воспользоваться все тем же материнским капиталом, не всем по карману.

Да, паркинг действительно небольшой, если сравнивать его с паркингами других новостроек бизнес-класса, он рассчитан всего на 82 машиноместа. Но с другой стороны сам "Дом на Самаринской" не такая уж большая по размеру новостройка, да и машиноместо не всем нужно. Поэтому я бы не стала считать это таким уж большим недостатком. Еще к несомненным его плюсам я бы отнесла то, что приобрести квартиру можно с помощью программы взаимозачета, это такая программа с помощью которой можно обменять свою квартиру на квартиру в новостройке.

Однако не плохо они работают, уже на 10 этаже стройка идёт. Мне кажется для монолита очень даже динамичные темпы стройки. Мне говорили ещё в самом начале, что быстрой стройки тут ожидать нечего, что и застройщик не блещет, и монолит этот долгоиграющий сложный, и в общем сложности с подъездом, подвозом материалов, и стеснёнными рамками, там вообще пятачок огорожен под стройку только, и центр, там не вздохнуть, не проехать.
Уже думала не меньше двуху-двух с половиной лет строиться это всё будет, с такой спецификой, но вот который раз убедилась, что никого слушать больше не буду, люди сами ничего не знают. И ещё к тому же очень редко пишут о чём то хорошем, и информативном, вот только всякой ерунды, хлебом не корми, дай высказаться.
Вложили сюда немалые деньги конечно. Но за такую квартиру, на Тульской, в центре Москвы практически, большой новый дом, это за радость такое найти. Тут уже ничего не строят нового, и строить уж ничего больше не будут, места нет.

Не совсем все так обстоит с ЖК "Домом на Самаринской" как выговорите. Дело в том, что в данный момент продолжаются работы по монтажу монолита до 9-го этажа. А вообще я заметила, что про этот объект исключительно потрясающие новости. Например, про то, что его совсем недавно аккредитовал "Абсолют Банк" или, например, про то, что опять таки на этом объекте появилось видеонаблюдение, а непосредственно с сами этим домом откроется кулинарная школа Джейми Оливера.

Учитывая близость к центру Москвы, удивляет, сколько свободного пространства вокруг, как будто это не мегаполис, а небольшой город. Дышится свободно, окна в окна не смотрят. Соответственно, и цены высокие, что вполне понятно.

Ха-ха, а еще крысы с рынка, до ближайших домов метро 60 и солнце только на верхних этажах, которые выходят на трамвайные пути. Прям завидно покупателям квартр в этом доме.

Вот в словах "завидно", явно кроется какой то сакральный смысл, потому как всё сказанное явно не как напутствие будущим новосёлам звучит;)
Почему то вы говорите не о метро в шаговой доступности, а о крысах?
Почему то вы говорите о трамвайных путях, а не о замечательном месте с отличной инфраструктурой?
И даже Даниловский рынок, который всю жизнь являлся визитной карточкой этого района, перекочевал на негативную сторону. С чего то!
Знаете, и похуже варианты есть с более дорогой ценой. В старых домах на Тульской тьма тьмущая квартир, но там простите из гуано конфетку делать предстоит, поскольку старый дом это своя специфика, соседи, отсутствие парковок, они уже здорово морально устарели, и многие не хотят таких квартир. Без разницы уж на вид с окна (хотя тут ГРЕХ ЖАЛОВАТЬСЯ!), но новый дом есть новый дом, тут хоть с нуля ремонт, а не с того что выпотрашивать всё за старыми хозяевами, всю гниль, приятного мало, да и финансово деньги в никуда, я расцениваю.

Да что ж это такое, ну сплошь и рядом у нас увеличивается количество людей - любителей смотреть в окно!))
Вот не пойму, не работает чтоль никто, нечем заняться, или одни только домохозяйки в сети сидят (с подписью Юрий, почему то)
Крысы ходят пешком, размером с собаку, откормленные на Даниловском, сета Божьего не видно, вот только казус такой - стоимость квартир тут 300-400 рублей/метр, не с того ли что тут такая стрёмная темница? Что то неувязочка какая то выходит, нет?
Знаете, пусть лучше у меня окна будут выходить на рынок Даниловский, на соседний дом, на трамвайные пути, в трёх минутах ходьбы от Тульской, чем на просторы в районе Щербинки.
Мы тут сравниваем зелёное и квадратное, совершенно несравнимые вещи. И уж какие то смешные разговоры о крысах с Даниловского, чего то я ни разу их тут не наблюдала, может если только по помойкам по бакам пошариться. Тоже мне, крысий рассадник нашли..

Нет, Николай, насчет цен в жилом комплексе "Дом на Самаринской", думаю, вы не правы. Цены на него такие потому что: 1) это, как ни крути, бизнес-класс; 2) близость метро, из-за нее цены всегда выше на новостройки, в которых она есть; 3) сам проект продолжает активно строится, а поскольку дом растет, то растет и цена на квартиры. А вообще я считаю, что "Дом на Самаринской" очень интересный и достойный внимания комплекс. Так, к его плюсам я бы добавила оригинальную архитектуру, продажи по взаимозачету, огороженную и благоустроенную территорию внутри самого комплекса и потрясающие виды на Свято-Данилов монастырь.

Вот, не совсем с вами соглашусь. Цены высокие в Доме на Самаринском потому что он относится к бизнес-классу, который априори не может стоить дешево. А вообще я считаю, у этого жилого комплекса множество плюсов. Например, ближайшая к нему станция метро "Тульская" находится всего лишь в пяти минутах пешком, имеется развитая инфраструктура района, потрясающий вид на Свято-Даниловский монастырь, подземный паркинг, огороженная территория новостройки, которая к тому же будет находится под видеонаблюдением.

Вы знаете, это смотря с чем сравнить. Если сравнить ценовые категории жилого комплекса "Дом на Самаринской" с, например, с жилым комплексом "Мосфильмовский", то "Дом на Самаринской" будет дороже, правда, ненамного. А если сравнить "Дом на Самаринской", допустим, с "Долиной Сетунь", цена за кв. м. в которой составляет где-то около 450 000, то "Дом на Самаринской" будет дешевле. Опять же не стоит забывать, что он относится к бизнес-классу, поэтому такая цена вполне логична.

Да, это то всё понятно. Но в любом случае Дом на Самаринской своей цены достоин, хороший вариант для тех кому важен и нужен этот район. Всё же и метро рядом, и все прелести старой Москвы и инфраструктура которая лучшая, из всего что можно вообще себе представить. До Москва-Реки недалеко, вообще до всего недалеко. Чудесный старый район, старая застройка, и тем более ещё ценнее новый современный дом, который удалось втиснуть среди всего этого.
Насколько знаю, на его мере было какое то здание, его сломали. Точно не знаю, потому что когда мы вышли на подписание договора, там уже по моему один этаж построен был, в общем над землёю уже что-то виднелось)
Немного пугает история с маленьким двориком, небольшим паркингом. Судя по всему кое кто из соседей планирует ставить машину где попало. Я намерена честное слово удивлена.. Паркинг брала не задумываясь, вообще даже думала что там распродано всё, но нет, оказалось много мест на тот момент пустовало. И сейчас даже, как ни странно есть. Так что, у кого есть стремление к комфорту, спешите, не создавайте трудностей ни себе, ни соседям.
Я дотошная соседка буду, думаю уже все поняли!))

Ну это конечно не совсем так, сами понимаете что на Тульской нет никакого леса, это центр Москвы, рядом метро, основная городская магистраль - третье транспортное кольцо, и обилие инфраструктуры.
Конечно если за природой, то это не сюда. Хотя, не так далеко Коломенское, по выходным можно с детьми хорошо проводить тут время, и погулять и природой полюбоваться. Ближе кажется ничего нет, но по свободной дороге от силы минут 10 езды, это недалеко.
Я очень много плюсов вижу в Доме на Самаринской, пока стройка с нуля такой дорогой проект можно взять за относительно небольшие деньги для этого места, умные люди так и поступают.

До Нескушного сада ближе! Можно либо пешком прогуляться, либо на велосипеде прокатиться, но ближе чем Коломенское точно раза в 3.
Правильно, такое место не для тех кто ищет природу, а для тех кто любит Москву, именно такую -кипящую жизнью.
Зато отсюда до любой точки города, минут 30. Удобнее этого расположения придумать сложно, для молодых, работающих и активных это самое то что доктор прописал.
А сам дом ценен тем, конечно, что именно для новостроек места тут не осталось совсем, и не будет больше.. Так что, за счастье что удалось вместить его на месте старой МГТС, окрестные дома конечно давно мечтают о ремонте, увы, даже капитальном. За внешним обликом старой Москвы сырость и неудобность подъездов и квартир. А тут и жить в комфорте и видом наслаждаться.

Проект хороший. но очень близко расположена застройка от уже существующих домов. Окна в окна будут смотреть. Плюс проблема с паркингом не решена до конца. Ну и цена высоковатая.

А что с паркингом не решено до конца? Паркинг есть, свой собственный, все кто успел, купили. Ценник конечно не маленький, но никто маленький и не ожидал в бизнесе практически в самом центре Москвы, тут цены везде, катастрофически высокие, не удивительно же, это не Кострома.
Конечно халявно ставить во дворе тут тоже не выйдет особо, места мало. Но, всё это из разряда специфики расположения. Опять же, на окраинах тоже проблем хватает с парковками, ну а уж в центре, эти проблемы и вовсе оправданы.
Не вижу нерешённой проблемы с паркингом. Застройщик со своей стороны её решил, а всё остальное уже сугубо личное дело каждого, брать или нет.
Отличный дом, тут мало что из новостроек купить можно, в основном всё старое, поэтому те кому действительно нужно, брали не задумываясь.

Цена это пожалуй единственное, с чем я согласна. Тесность застройки не удивляет, думаю лет через 10 будут строить ещё плотнее, и нам ещё завидовать будут. С парковкой вроде бы нормально всё, будет же свой паркинг, что ещё нужно. Что мест не особо много, так как практика показывает, не всем они и нужны, не все места распродаются, и наряду с тем что забиты улицы, маста под землёй пустуют. Кому надо тот возьмёт в первых рядах, вместе с квартирой, а паталогические экономщики на этом так и будут продолжать портить жизнь и себе и окружающим, ничего с этим не поделаешь, к сожалению, бесплатных мест для них пока ещё не придумано.
В Москве жить дорого, в центре тем более, и я не считаю что цена машиноместа какая то ужасно дорогая, в сравнении с ценой квартиры в том же месте, вполне логичная стоимость, дешевле быть не могло, всё ожидаемо короче.
Я бы не стала брать квартиру без парковки, за свои же деньги это геморой приобрести.

Я вас умоляю!)) Ну если это очень близко, то в центре Москвы тогда вообще ни на что не стоит смотреть, свободных от застройки пейзажей тут не найти, а если и есть, то это нереально дорого, и не имеет никакого смысла в итоге.
Каждый кто покупает в центре, стоит перед вопросом, что в первую очередь важно. И 99% важно расположение как таковое, ну уровень дома/квартиры на втором месте, а уж что в окно увидеть можно.. я даже о таком критерии не слышала особо, по сути тут потому что говорить не о чем, и без того всё понятно. Пожалуй главное чтобы не что-то шумное и бьющее в окно светом, всё остальное действительно мало интересует.
А уж претензии к соседнему дому, я считаю, могут написать только сами жители соседнего дома, находящиеся не в восторге от начинающегося строительства элитной новостройки.

А что тут хотеть, чем ближе к центру тем ближе "окна к окнам", чудес не бывает, земля там на вес золота и в плане цены и в плане её чисто физического наличия. Я бы на это не стала смотреть так уж, потому что это из области риторических вопросов которые просто виснут в воздухе, если это для вас критично чтобы перед домом были прерии, то это конечно явно не сюда. А люди что тут берут, берут явно не ради этого. Мне вот гулять некогда, а время сэкономленное на дорогу до работы и обратно (что можно осуществить здесь) а могу потратить на отдых и лишние пару часов на сон, что очень для меня актуально.
Кстати, в центре и старые дома окна в окна стоят, так строили. Что уж говорить про сейчас, об этой уплотнительной застройке. Ничего страшного, дом классный, у меня фото макета есть, жалко тут не выложить, но дом реально крутейший.

Проект конечно достойный, все что нужно для жизни все рядом. Только как-то маловата-то предусмотрено мест для машин, но зато выделено безопасное место для детской площадки и все по близости.

Так там 73 квартиры всего, и 83 машиноместа, это разве маловато? По мне это больше чем надо, потому что не в каждой семье прям автопарк. Машиноместа ещё разных размеров, есть и большие, куда без труда поместятся 2 машины.
В окрестностях настолько разнообразная инфраструктура, что я, только погуглив, аж заблудилась. Конечно, расположением уровень жизни здорово определяется. Я даже уже школу классную для ребёнка нашла. Но это так пока, в проекте, но школа и правда крутая, честно говоря даже думать уже начала чтобы ребёнка возить туда) А что, если буду брать, то годик можно и повозить, чтобы из школы в школу не переводить потом, жалко детей, они ведь привыкают и к месту и к коллективу.

Да, это, действительно, дом бизнес-класса. Цены на жилье здесь довольно таки солидные, так что далеко не каждый себе это может позволить. Меня порадовало и то, что этот дом будет 12-этажным, так как мне безумно нравятся многоэтажные дома.

Там определённое ограничение на этажность, 12 этажей это по моему максимум что можно строить ввысь. Соседние дома тоже не выше, наоборот, даже ниже.
Вот кто то сказал что не брать с окнами в сторону Даниловского рынка. а мне наоборот нравится почему то. Не знаю даже, меня в этом месте вообще всё устраивает, я люблю старую Москву, и принимаю её тесноту как должное, как её особый колорит, ведь просторов в центре и ближе к центру -нет нигде. Пусть стоит дом соседний, он картину и ощущение никак не портит, тем более дом довольно таки приятный на вид, не барак вам там какой то.
Проект отличный, пусть и уплотняют застройку, некоторые конечно этим не довольны (кому квартира не по зубам), но это единственный возможный вариант в Москве что то строить, свободных то мест совсем не осталось.

Это смотря что построят на месте Даниловского рынка. Если оставят так как есть, или внесут минимальные изменения то нормально, я бы тоже согласна была, но меня допустим и не напрягает вид на соседний дом, по мне так наоборот, это может быть лучшим вариантом из того что есть, по крайней мере на его месте не вырастет уже шумного торгового центра, небоскрёба какого то, и т.п. Тихий нормальный дом, внутренний двор.
Мы взяли с парковкой. Трата конечно из разряда "жалко!" но я понимаю что впоследствии буду радоваться машиноместу каждый день, так что лучше сейчас переплатить но потом жить спокойно. Потому что в центре без паркинга существовать я вообще не представляю как. Брал кто без паркинга? на что надеетесь?;)

Да не рассчитывайте пока особо ни на какую быструю перестройку Данловского, мне кажется он так долго ещё простоит, не трогали его много лет, и много лет ещё не будут, помяните моё слово.
Кстати что нравится, не долго запрягали, огородили и начали бодрячком, обнадёживает то, что дом не большой относительно, и особо без изысков, надеюсь, построят без опозданий.
Вроде народ говорит что в среднем 2 года надо на монолитный дом, надеюсь что это на самом деле так, и больше двух лет ждать не придётся. Как по тем срокам что НДВ указывает, так там вообще не многим больше года, здорово конечно было бы. Может у них там по расчёту площади идёт, поэтому не так долго.

Не будут трогать Даниловский и не надо, он создаёт такой особый антураж, мне кажется это вообще символ нашего района, и не портит он никому вид, не создаёт неудобств, некоторые из старожил его очень даже любят. Да и я тоже, там хоть и не дёшево, но продукты наивысшего качества, и разнообразия такого ещё поискать. В общем, если надо за деликатесами, то прямиком можно туда.
Тут конечно мало чего строится из жилья, в основном, если и строят, то на основе старых зданий -офисы, торговые центры, ну на худой конец Лофт вон есть, но там апартаменты эти, не понятное жильё, для непонятных людей, не для всех, короче.
Так что, для тех кому нужно именно в этом районе, "Дом на Самаринской" наверное за счастье будет приобрести.
И проблема уж слишком конечно надуманна, о близости расположения соседнего дома, не маленькое там расстояние -если объективно.