Жилой комплекс Дом на Самаринской
Расположение (улицы) | 2-я Самаринская улица |
Класс | ЖК Дом на Самаринской относится к бизнес-классу. Сравните его с другими новостройкми бизнес-класса. |
Ближайшее метро | Тульская (Даниловский р-н) |
Расстояние до метро | 5 минут пешком |
Этажность дома | 12 |
Дата окончания строительства | IV кв. 2015 г. |
Количество комнат | 1-4 |
Площади квартир | от 40 до 133 м.кв. |
Стоимость | Где купить? от 219000 руб. до 219000 руб. за 1 кв.м |
Информация о квартирах | Квартиры реализуется согласно ФЗ-214 Посмотреть текст закона |
Стадия строительства | Проект находится на стадии согласования. Строительство и продажи еще не начаты. |
Акции |
- Лидер-Инвест
- НДВ-Недвижимость
В Москве на 2-й Самаринской улице в Даниловском районе к IV кварталу 2015 года появится проект класса «бизнес» «Дом на Самаринской». Двенадцатиэтажная монолитно-кирпичная новостройка гармонично впишется в окружающую застройку, находится в глубине уютного дворика, немного в стороне от дороги. Застройщиком проекта выступает компания «Лидер-Инвест».
В жилом комплексе будут реализовываться 73 квартиры размером от 40,63 до 133,3 кв.метров. Жилье отличается потолками высотой от 3,3 до 3,9 метров.
Главными достоинствами новостройки являются близость к центру Москвы, большой выбор квартир, отличная транспортная доступность, а также комфортная окружающая среда. Живописные виды на Свято-Данилов монастырь доступны из окон квартир на верхних этажах. Постояльцам жилого комплекса обеспечен беспрепятственный выезд на ТТК и Садовое кольцо. Станции метро «Шаболовская» и «Тульская» располагаются в пешей доступности от проекта, в 500 метрах.
Архитектура. В отделке фасадов комплекса используются элементы авангарда. Автором перспективного проекта является бюро «Гранд Проект Сити». Квартиры дома ориентированы на восток и запад, обладая идеальной инсоляцией. В вестибюле новостройки запланированы сервисные помещения, из которых одно оборудовано мойкой для велосипедов и детских колясок. В новостройке предусмотрена установка современных лифтов. Постояльцы дома выходят из вестибюля в зелёный благоустроенный двор с безопасной детской площадкой. При возведении ЖК применяется современное инженерное оборудование, системы безопасности, энергосбережения, видеонаблюдения, климат-контроля и телекоммуникаций.
Инфраструктура. На огороженной территории новостройки «Дом на Самаринской» появится подземный паркинг для 81 машиноместа. Жилой комплекс находится в микрорайоне с всесторонне развитой инфраструктурой, представленной торгово-развлекательными комплексами «Ереван Плаза», «Ашан», «Рио» и «Гагаринский», огромным числом магазинов, спортивными комплексами, современным кинотеатром, автосалонами, медицинскими, общеобразовательными и дошкольными учреждениями, а также уличные спортивные площадки, языковые курсы, танцевальные школы и другие предприятия сферы услуг и бытового облуживания. Недалеко расположен тихий сквер для пеших прогулок.
-
ИрусикRe: плюсы и минусыНу, и я, что ли, выскажусь об этой новостройке. Среди его плюсов - уже построенный дом, продажи по ДДУ, метро в шаговой доступности, огороженная территория под видеонаблюдением и прекрасный вид на Свято-Данилов монастырь, возможность приобрести квартиру с помощью материнского капитала. А к минусам я бы отнесла небольшой паркинг и то, что сама новостройка относится к бизнес-классу. Как бы такие дома, даже если воспользоваться все тем же материнским капиталом, не всем по карману.
-
МаринаRe: Re: плюсы и минусыДа, паркинг действительно небольшой, если сравнивать его с паркингами других новостроек бизнес-класса, он рассчитан всего на 82 машиноместа. Но с другой стороны сам "Дом на Самаринской" не такая уж большая по размеру новостройка, да и машиноместо не всем нужно. Поэтому я бы не стала считать это таким уж большим недостатком. Еще к несомненным его плюсам я бы отнесла то, что приобрести квартиру можно с помощью программы взаимозачета, это такая программа с помощью которой можно обменять свою квартиру на квартиру в новостройке.
-
Дом на СамаринскойRe:Однако не плохо они работают, уже на 10 этаже стройка идёт. Мне кажется для монолита очень даже динамичные темпы стройки. Мне говорили ещё в самом начале, что быстрой стройки тут ожидать нечего, что и застройщик не блещет, и монолит этот долгоиграющий сложный, и в общем сложности с подъездом, подвозом материалов, и стеснёнными рамками, там вообще пятачок огорожен под стройку только, и центр, там не вздохнуть, не проехать.
Уже думала не меньше двуху-двух с половиной лет строиться это всё будет, с такой спецификой, но вот который раз убедилась, что никого слушать больше не буду, люди сами ничего не знают. И ещё к тому же очень редко пишут о чём то хорошем, и информативном, вот только всякой ерунды, хлебом не корми, дай высказаться.
Вложили сюда немалые деньги конечно. Но за такую квартиру, на Тульской, в центре Москвы практически, большой новый дом, это за радость такое найти. Тут уже ничего не строят нового, и строить уж ничего больше не будут, места нет.
-
ИринкаRe: Re: Дом на СамаринскойНе совсем все так обстоит с ЖК "Домом на Самаринской" как выговорите. Дело в том, что в данный момент продолжаются работы по монтажу монолита до 9-го этажа. А вообще я заметила, что про этот объект исключительно потрясающие новости. Например, про то, что его совсем недавно аккредитовал "Абсолют Банк" или, например, про то, что опять таки на этом объекте появилось видеонаблюдение, а непосредственно с сами этим домом откроется кулинарная школа Джейми Оливера.
-
НиколайRe: Дом на СамаринскойУчитывая близость к центру Москвы, удивляет, сколько свободного пространства вокруг, как будто это не мегаполис, а небольшой город. Дышится свободно, окна в окна не смотрят. Соответственно, и цены высокие, что вполне понятно.
-
YuryRe: Re: Дом на СамаринскойХа-ха, а еще крысы с рынка, до ближайших домов метро 60 и солнце только на верхних этажах, которые выходят на трамвайные пути. Прям завидно покупателям квартр в этом доме.
-
patrolRe: Re: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойВот в словах "завидно", явно кроется какой то сакральный смысл, потому как всё сказанное явно не как напутствие будущим новосёлам звучит;)
Почему то вы говорите не о метро в шаговой доступности, а о крысах?
Почему то вы говорите о трамвайных путях, а не о замечательном месте с отличной инфраструктурой?
И даже Даниловский рынок, который всю жизнь являлся визитной карточкой этого района, перекочевал на негативную сторону. С чего то!
Знаете, и похуже варианты есть с более дорогой ценой. В старых домах на Тульской тьма тьмущая квартир, но там простите из гуано конфетку делать предстоит, поскольку старый дом это своя специфика, соседи, отсутствие парковок, они уже здорово морально устарели, и многие не хотят таких квартир. Без разницы уж на вид с окна (хотя тут ГРЕХ ЖАЛОВАТЬСЯ!), но новый дом есть новый дом, тут хоть с нуля ремонт, а не с того что выпотрашивать всё за старыми хозяевами, всю гниль, приятного мало, да и финансово деньги в никуда, я расцениваю.
-
Miira VladimirovnaRe: Re: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойДа что ж это такое, ну сплошь и рядом у нас увеличивается количество людей - любителей смотреть в окно!))
Вот не пойму, не работает чтоль никто, нечем заняться, или одни только домохозяйки в сети сидят (с подписью Юрий, почему то)
Крысы ходят пешком, размером с собаку, откормленные на Даниловском, сета Божьего не видно, вот только казус такой - стоимость квартир тут 300-400 рублей/метр, не с того ли что тут такая стрёмная темница? Что то неувязочка какая то выходит, нет?
Знаете, пусть лучше у меня окна будут выходить на рынок Даниловский, на соседний дом, на трамвайные пути, в трёх минутах ходьбы от Тульской, чем на просторы в районе Щербинки.
Мы тут сравниваем зелёное и квадратное, совершенно несравнимые вещи. И уж какие то смешные разговоры о крысах с Даниловского, чего то я ни разу их тут не наблюдала, может если только по помойкам по бакам пошариться. Тоже мне, крысий рассадник нашли..
-
FridaRe: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойНет, Николай, насчет цен в жилом комплексе "Дом на Самаринской", думаю, вы не правы. Цены на него такие потому что: 1) это, как ни крути, бизнес-класс; 2) близость метро, из-за нее цены всегда выше на новостройки, в которых она есть; 3) сам проект продолжает активно строится, а поскольку дом растет, то растет и цена на квартиры. А вообще я считаю, что "Дом на Самаринской" очень интересный и достойный внимания комплекс. Так, к его плюсам я бы добавила оригинальную архитектуру, продажи по взаимозачету, огороженную и благоустроенную территорию внутри самого комплекса и потрясающие виды на Свято-Данилов монастырь.
-
ВасилисаRe: Re: Дом на СамаринскойВот, не совсем с вами соглашусь. Цены высокие в Доме на Самаринском потому что он относится к бизнес-классу, который априори не может стоить дешево. А вообще я считаю, у этого жилого комплекса множество плюсов. Например, ближайшая к нему станция метро "Тульская" находится всего лишь в пяти минутах пешком, имеется развитая инфраструктура района, потрясающий вид на Свято-Даниловский монастырь, подземный паркинг, огороженная территория новостройки, которая к тому же будет находится под видеонаблюдением.
-
GeraRe: Re: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойВы знаете, это смотря с чем сравнить. Если сравнить ценовые категории жилого комплекса "Дом на Самаринской" с, например, с жилым комплексом "Мосфильмовский", то "Дом на Самаринской" будет дороже, правда, ненамного. А если сравнить "Дом на Самаринской", допустим, с "Долиной Сетунь", цена за кв. м. в которой составляет где-то около 450 000, то "Дом на Самаринской" будет дешевле. Опять же не стоит забывать, что он относится к бизнес-классу, поэтому такая цена вполне логична.
-
DobryakovaSvRe: Re: Re: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойДа, это то всё понятно. Но в любом случае Дом на Самаринской своей цены достоин, хороший вариант для тех кому важен и нужен этот район. Всё же и метро рядом, и все прелести старой Москвы и инфраструктура которая лучшая, из всего что можно вообще себе представить. До Москва-Реки недалеко, вообще до всего недалеко. Чудесный старый район, старая застройка, и тем более ещё ценнее новый современный дом, который удалось втиснуть среди всего этого.
Насколько знаю, на его мере было какое то здание, его сломали. Точно не знаю, потому что когда мы вышли на подписание договора, там уже по моему один этаж построен был, в общем над землёю уже что-то виднелось)
Немного пугает история с маленьким двориком, небольшим паркингом. Судя по всему кое кто из соседей планирует ставить машину где попало. Я намерена честное слово удивлена.. Паркинг брала не задумываясь, вообще даже думала что там распродано всё, но нет, оказалось много мест на тот момент пустовало. И сейчас даже, как ни странно есть. Так что, у кого есть стремление к комфорту, спешите, не создавайте трудностей ни себе, ни соседям.
Я дотошная соседка буду, думаю уже все поняли!))
-
vel`dRe: Re: Дом на СамаринскойНу это конечно не совсем так, сами понимаете что на Тульской нет никакого леса, это центр Москвы, рядом метро, основная городская магистраль - третье транспортное кольцо, и обилие инфраструктуры.
Конечно если за природой, то это не сюда. Хотя, не так далеко Коломенское, по выходным можно с детьми хорошо проводить тут время, и погулять и природой полюбоваться. Ближе кажется ничего нет, но по свободной дороге от силы минут 10 езды, это недалеко.
Я очень много плюсов вижу в Доме на Самаринской, пока стройка с нуля такой дорогой проект можно взять за относительно небольшие деньги для этого места, умные люди так и поступают.
-
AnastasiRe: Re: Re: Дом на СамаринскойДо Нескушного сада ближе! Можно либо пешком прогуляться, либо на велосипеде прокатиться, но ближе чем Коломенское точно раза в 3.
Правильно, такое место не для тех кто ищет природу, а для тех кто любит Москву, именно такую -кипящую жизнью.
Зато отсюда до любой точки города, минут 30. Удобнее этого расположения придумать сложно, для молодых, работающих и активных это самое то что доктор прописал.
А сам дом ценен тем, конечно, что именно для новостроек места тут не осталось совсем, и не будет больше.. Так что, за счастье что удалось вместить его на месте старой МГТС, окрестные дома конечно давно мечтают о ремонте, увы, даже капитальном. За внешним обликом старой Москвы сырость и неудобность подъездов и квартир. А тут и жить в комфорте и видом наслаждаться.
-
ИринаRe: Дом на СамаринскойПроект хороший. но очень близко расположена застройка от уже существующих домов. Окна в окна будут смотреть. Плюс проблема с паркингом не решена до конца. Ну и цена высоковатая.
-
VepsRe: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойА что с паркингом не решено до конца? Паркинг есть, свой собственный, все кто успел, купили. Ценник конечно не маленький, но никто маленький и не ожидал в бизнесе практически в самом центре Москвы, тут цены везде, катастрофически высокие, не удивительно же, это не Кострома.
Конечно халявно ставить во дворе тут тоже не выйдет особо, места мало. Но, всё это из разряда специфики расположения. Опять же, на окраинах тоже проблем хватает с парковками, ну а уж в центре, эти проблемы и вовсе оправданы.
Не вижу нерешённой проблемы с паркингом. Застройщик со своей стороны её решил, а всё остальное уже сугубо личное дело каждого, брать или нет.
Отличный дом, тут мало что из новостроек купить можно, в основном всё старое, поэтому те кому действительно нужно, брали не задумываясь.
-
Света ЗамышляеваRe: Re: Дом на СамаринскойЦена это пожалуй единственное, с чем я согласна. Тесность застройки не удивляет, думаю лет через 10 будут строить ещё плотнее, и нам ещё завидовать будут. С парковкой вроде бы нормально всё, будет же свой паркинг, что ещё нужно. Что мест не особо много, так как практика показывает, не всем они и нужны, не все места распродаются, и наряду с тем что забиты улицы, маста под землёй пустуют. Кому надо тот возьмёт в первых рядах, вместе с квартирой, а паталогические экономщики на этом так и будут продолжать портить жизнь и себе и окружающим, ничего с этим не поделаешь, к сожалению, бесплатных мест для них пока ещё не придумано.
В Москве жить дорого, в центре тем более, и я не считаю что цена машиноместа какая то ужасно дорогая, в сравнении с ценой квартиры в том же месте, вполне логичная стоимость, дешевле быть не могло, всё ожидаемо короче.
Я бы не стала брать квартиру без парковки, за свои же деньги это геморой приобрести.
-
OleoRe: Re: Дом на СамаринскойЯ вас умоляю!)) Ну если это очень близко, то в центре Москвы тогда вообще ни на что не стоит смотреть, свободных от застройки пейзажей тут не найти, а если и есть, то это нереально дорого, и не имеет никакого смысла в итоге.
Каждый кто покупает в центре, стоит перед вопросом, что в первую очередь важно. И 99% важно расположение как таковое, ну уровень дома/квартиры на втором месте, а уж что в окно увидеть можно.. я даже о таком критерии не слышала особо, по сути тут потому что говорить не о чем, и без того всё понятно. Пожалуй главное чтобы не что-то шумное и бьющее в окно светом, всё остальное действительно мало интересует.
А уж претензии к соседнему дому, я считаю, могут написать только сами жители соседнего дома, находящиеся не в восторге от начинающегося строительства элитной новостройки.
-
Lubava&shiRe: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойА что тут хотеть, чем ближе к центру тем ближе "окна к окнам", чудес не бывает, земля там на вес золота и в плане цены и в плане её чисто физического наличия. Я бы на это не стала смотреть так уж, потому что это из области риторических вопросов которые просто виснут в воздухе, если это для вас критично чтобы перед домом были прерии, то это конечно явно не сюда. А люди что тут берут, берут явно не ради этого. Мне вот гулять некогда, а время сэкономленное на дорогу до работы и обратно (что можно осуществить здесь) а могу потратить на отдых и лишние пару часов на сон, что очень для меня актуально.
Кстати, в центре и старые дома окна в окна стоят, так строили. Что уж говорить про сейчас, об этой уплотнительной застройке. Ничего страшного, дом классный, у меня фото макета есть, жалко тут не выложить, но дом реально крутейший.
-
КатяRe: Дом на СамаринскойПроект конечно достойный, все что нужно для жизни все рядом. Только как-то маловата-то предусмотрено мест для машин, но зато выделено безопасное место для детской площадки и все по близости.
-
Ladiya MilaRe: Re: Дом на СамаринскойДом на СамаринскойТак там 73 квартиры всего, и 83 машиноместа, это разве маловато? По мне это больше чем надо, потому что не в каждой семье прям автопарк. Машиноместа ещё разных размеров, есть и большие, куда без труда поместятся 2 машины.
В окрестностях настолько разнообразная инфраструктура, что я, только погуглив, аж заблудилась. Конечно, расположением уровень жизни здорово определяется. Я даже уже школу классную для ребёнка нашла. Но это так пока, в проекте, но школа и правда крутая, честно говоря даже думать уже начала чтобы ребёнка возить туда) А что, если буду брать, то годик можно и повозить, чтобы из школы в школу не переводить потом, жалко детей, они ведь привыкают и к месту и к коллективу.
-
ипотекаФЗ-214рассрочкаRED Development1 8899жилой комплекс Лофт 17
Москва, ЮАО, Донской р-н, на пересечении 4-го Рощинского проезда и Духовского переулка
Цена за м²:413920 - 413920 руб. -
0 9214жилой комплекс Зеленые горы
Варшавское шоссе, вл. 16 Б, корп. 1,2,3
-
АН Уютный Дом0 9135
-
рассрочкаImagine Estate7 9168жилой комплекс Riverdale Apartments
Москва, ЮАО, Даниловский р-н, 2-й Павелецкий проезд, 5, стр. 1
Цена за м²:151000 - 151000 руб.