novostroim.ru

        
       


- руб / м²
км
м²

Расширенный поиск Быстрый поиск
Новостройки от застройщиков
  • Новостройки эконом-класса
    • ЖК МегаСити

      Самолет-Девелопмент

      0 4139
    • ЖК Саввино

      ТД Корпорации Главмособлстрой

      1 3070
    • ЖК Краснознаменская 17

      ГК ПИК

      0 2759
    • ЖК Митино О2

      Urban Group

      4 3137
    другие новостройки эконом-класса
  • Новостройки комфорт класса
    • ЖК МегаСити

      Самолет-Девелопмент

      0 4139
    • ЖК Саввино

      ТД Корпорации Главмособлстрой

      1 3070
    • ЖК Марсель

      Инком недвижимость

      1 4727
    • ЖК Символ

      ДОН-Строй

      15 3179
    другие новостройки комфорт класса
  • Новостройки бизнес-класса
    • ЖК Бескудниково

      Интеко

      1 5382
    • ЖК Юрий Долгорукий

      Clayton & Boyers

      1 2508
    • ЖК Символ

      ДОН-Строй

      15 3179
    • ЖК Vander Park

      ГК ПИК

      1 2946
    другие новостройки бизнес-класса
  • Элитные новостройки
    • ЖК Марсель

      Инком недвижимость

      1 4727
    • ЖК Юрий Долгорукий

      Clayton & Boyers

      1 2508
    • ЖК Челси

      ROSE GROUP

      3 7051
    • ЖК Суббота

      ДОН-Строй

      1 7641
    другие элитные новостройки
  • Таунхаусы
    • ЖК Марсель

      Инком недвижимость

      1 4727
    • ЖК Андреевский Парк

      Инком недвижимость

      1 7740
    • ЖК Вудлэнд Таун

      KASKAD Family

      3 7887
    • ЖК Папушево Парк

      Инком недвижимость

      1 7681
    другие таунхаусы
  • Малоэтажные новостройки
    • ЖК Марсель

      Инком недвижимость

      1 4727
    • ЖК Потапово Lite

      НДВ-Недвижимость

      2 3585
    • ЖК ЭкоПарк Бисерово

      ОблИнвестСтрой

      8 7860
    • ЖК Андреевский Парк

      Инком недвижимость

      1 7740
    другие малоэтажные жилые комплексы
  • Новостройки с отделкой
    • ЖК МегаСити

      Самолет-Девелопмент

      0 4139
    • ЖК Саввино

      ТД Корпорации Главмособлстрой

      1 3070
    • ЖК Люберцы 2016

      Самолет-Девелопмент

      0 8856
    • ЖК Новоселки

      VSN REALTY

      3 808
    другие новостройки с отделкой
  • На стадии котлована
    • ЖК Vander Park

      ГК ПИК

      1 2946
    • ЖК ТехноПарк

      Est-a-Tet

      10 9043
    • ЖК Одинцово-1

      ГК ПИК

      10 10345
    • ЖК Новая Звезда

      Концерн КРОСТ

      4 8534
    другие новостройки на стадии котлована
  • На стадии строительства
    • ЖК МегаСити

      Самолет-Девелопмент

      0 4139
    • ЖК Саввино

      ТД Корпорации Главмособлстрой

      1 3070
    • ЖК Краснознаменская 17

      ГК ПИК

      0 2759
    • ЖК Бескудниково

      Интеко

      1 5382
    другие новостройки на стадии строительства

Новостроим рекомендует

Все новости Новости

Полезная информация

Ипотека

Итоги февраля 2016 года на рынке новостроек Москвы

На рынке столичных новостроек по итогам февраля этого года между МКАД и ТТК была сохранена тенденция снижения объемов жилых объектов эконом-класса. В результате этого за месяц количество квартир, выставленных на продажу, были уменьшено на 4%, но при этом средняя стоимость квадратного метра возросла на 1,1%.

В конце января были открыты продажи в ЖК «Царская площадь», который реализуется компаниями «Coalco» и «MR Group». Это единственный проект, пополнивший в феврале рынок первичной жилой недвижимости Москвы от МКАД до ТТК. Также на продажу были выставлены новые объемы квартир в жилых комплексах «На Базовской» и «Город на реке Тушино-2018». Но даже не смотря на это объем предложений в новостройках столицы, расположенных между Кольцевой дорогой и Третьим Транспортным кольцом, меньше чем в январе. К причинам можно отнести приостановку продаж весьма крупного объема жилья в ЖК «Город» и «Маяковский», и большой спрос на жилье в ЖК «ЗилАрт», «Символ» и «Домашний».

Большой спрос проектов редевелопмента «ЗилАрт» и «Символ» объясняется их удачным расположением вблизи центра Москвы и приемлемой стоимостью по сравнению с объектами подобной локации. Средняя стоимость кв.м. здесь составляет примерно 170 тыс. руб. Спрос квартир в ЖК «Домашний» возрос в результате снижения в феврале стоимости «квадрата» в этом проекте со 130 тыс. руб. до 108 тыс. руб., т.е. на 17%. В итоге стоимость квартир в «Домашнем» была снижена на 0,8-2 млн. руб. Интерес подогревается активностью работы застройщиков с ипотечными банками. Взять деньги в долг посредством ипотеки можно практически по всех крупных банках, которые замечены на рынке.

Объем новостроек эконом-класса между МКАД и ТТК по итогам февраля снизился, но при этом был увеличен объем новостроек комфорт- и бизнес-класса. В Москве в районе между ТТК и МКАД располагается 222 новых новостройки, общая жилая площадь которых превышает 1,146 млрд.кв.м.

Самое большое снижение объемов предложений наблюдается в САО (на 12,1%), в котором расположены проект «Город» и «Маяковский», а также в ЮВАО (на 7,2%), на территории которого находятся ЖК «Домашний» и «Символ». В СЗАО объем предложений новостроек возрос на 8,6% благодаря реализации жилого проекта «Город на реке Тушино-2018». При рассмотрении округов по объему предложений лидирует СЗАО, где между МКАД и ТТК располагается 22,7% от общего объема всех столичных новостроек. Но при этом максимальное количество домов в продаже располагается в ЗАО, хотя объем свободного жилья здесь сравнительно небольшой, так как большая часть объектов здесь реализуется уже несколько лет.

Средняя стоимость кв.м. в столичных новостройках между МКАД и ТТК за январь-февраль 2016 года возросла до 201,9 тыс. руб., тогда как раньше она составляла 199,6 тыс. руб. Среди основных причин этому можно выделить рост среднего уровня стоимость жилья в сегменте комфорт-класса в результате увеличения цен на жилье минимум на 2% в ЖК «LIFE-Ботанический cад» и «Символ», а также увеличение объема недвижимости комфорт- и бизнес-класса.

Самая значимая динамика цен наблюдается в Северном АО. Здесь средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 6,5%. Основной причиной этому является временная приостановка продаж большого количества квартир в ЖК «Город», который считается одним из наиболее дешевых столичных проектов. Кроме того на рынок новостроек был выведен МФК «Царская площадь», в котором стоимость цен превышает средний уровень по округу. Динамика цен в остальных округах была незначительной (в среднем плюс/минус 3%) и связана в основном с изменениями структуры предложений.  

 

Дата публикации: 9 Март 2016
Обсуждение этой новости
Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым кто напишет отзыв.
Добавить отзыв

Нажимая на кнопку "Отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных. Соглашаюсь с политикой конфиденциальности и защиты информации.


Другие материалы раздела


Поиск будет произведен по всей Москве и Московской области
  • А
    • Академический
    • Алексеевский
    • Алтуфьево
    • Арбат
    • Аэропорт
  • Б
    • Бабушкинский
    • Балашихинский
    • Басманный
    • Беговой
    • Бескудниково
    • Бибирево
    • Бирюлево Восточное
    • Бирюлево Западное
    • Богородское
    • Братеево
    • Бутырский
  • В
    • Вешняки
    • Внуково
    • Войковский
    • Волоколамский
    • Вороновское
    • Воскресенский
    • Воскресенское
    • Восточное Дегунино
    • Восточное Измайлово
    • Восточный
    • Выхино-Жулебино
  • Г
    • Гагаринский
    • Головинский
    • Гольяново
  • Д
    • Даниловский
    • Десёновское
    • Дмитровский
    • Дмитровский
    • Домодедовский
    • Донской
    • Дорогомилово
  • Е
    • Егорьевский
  • З
    • Замоскворечье
    • Западное Дегунино
    • Зарайский
    • Зюзино
    • Зябликово
  • И
    • Ивановское
    • Измайлово
    • Истринский
  • К
    • Капотня
    • Каширский
    • Киевский
    • Кленовское
    • Клинский
    • Кокошкино
    • Коломенский
    • Коньково
    • Коптево
    • Косино-Ухтомский
    • Котловка
    • Красногорский
    • Краснопахорское
    • Красносельский
    • Крылатское
    • Крюково
    • Кузьминки
    • Кунцево
    • Куркино
  • Л
    • Левобережный
    • Ленинский
    • Лефортово
    • Лианозово
    • Ломоносовский
    • Лосиноостровский
    • Лотошинский
    • Луховицкий
    • Люберецкий
    • Люблино
  • М
    • Марушкинское
    • Марфино
    • Марьина Роща
    • Марьино
    • Матушкино
    • Метрогородок
    • Мещанский
    • Митино
    • Михайлово-Ярцевское
    • Можайский
    • Можайский
    • Молжаниновский
    • Москворечье-Сабурово
    • Московский
    • Мосрентген
    • Мытищинский
  • Н
    • Нагатино-Садовники
    • Нагатинский Затон
    • Нагорный
    • Наро-Фоминский
    • Некрасовка
    • Нижегородский
    • Ново-Переделкино
    • Новогиреево
    • Новокосино
    • Новофедоровское
    • Ногинский
  • О
    • Обручевский
    • Одинцовский
    • Озерский
    • Орехово-Борисово Северное
    • Орехово-Борисово Южное
    • Орехово-Зуевский
    • Останкинский
    • Отрадное
    • Очаково-Матвеевское
  • П
    • Павлово-Посадский
    • Первомайское
    • Перово
    • Печатники
    • Подольский
    • Покровское-Стрешнево
    • Преображенский
    • Пресненский
    • Проспект Вернадского
    • Пушкинский
  • Р
    • Раменки
    • Раменский
    • Роговское
    • Ростокино
    • Рузский
    • Рязановское
    • Рязанский
  • С
    • Савелки
    • Савеловский
    • Свиблово
    • Северное Бутово
    • Северное Измайлово
    • Северное Медведково
    • Северное Тушино
    • Северный
    • Сергиево-Посадский
    • Серебряно-Прудский
    • Серпуховский
    • Силино
    • Сокол
    • Соколиная Гора
    • Сокольники
    • Солнечногорский
    • Солнцево
    • Сосенское
    • Старое Крюково
    • Строгино
    • Ступинский
  • Т
    • Таганский
    • Талдомский
    • Тверской
    • Текстильщики
    • Теплый Стан
    • Тимирязевский
    • Троицк
    • Тропарево-Никулино
  • Ф
    • Филевский Парк
    • Фили-Давыдково
    • Филимонковское
  • Х
    • Хамовники
    • Химки
    • Ховрино
    • Хорошево-Мневники
    • Хорошевский
  • Ц
    • Царицыно
  • Ч
    • Черемушки
    • Чертаново Северное
    • Чертаново Центральное
    • Чертаново Южное
    • Чеховский
  • Ш
    • Шатурский
    • Шаховской
  • Щ
    • Щаповское
    • Щербинка
    • Щёлковский
    • Щукино
  • Ю
    • Южное Бутово
    • Южное Медведково
    • Южное Тушино
    • Южнопортовый
  • Я
    • Якиманка
    • Ярославский
    • Ясенево
Выделить все Очистить
  • Северный
  • Северо-восточный
  • Восточный
  • Юго-восточный
  • Южный
  • Юго-западный
  • Западный
  • Северо-западный
  • Центральный
  • Троицкий
  • Новомосковский
  • Зеленоградский
Выбранные районы
    • А
      • Авиамоторная
      • Автозаводская
      • Академическая
      • Александровский сад
      • Алексеевская
      • Алма-Атинская
      • Алтуфьево
      • Аннино
      • Арбатская
      • Аэропорт
    • Б
      • Б-р адмирала Ушакова
      • Б-р Дмитрия Донского
      • Б-р Рокоссовского (ранее Ул.Подбельского)
      • Бабушкинская
      • Багратионовская
      • Баррикадная
      • Бауманская
      • Беговая
      • Белорусская
      • Беляево
      • Бибирево
      • Библиотека им.Ленина
      • Битцевский парк
      • Борисово
      • Боровицкая
      • Ботанический сад
      • Братиславская
      • Бунинская аллея
      • Бутово Сев.
      • Бутово Южн.
    • В
      • Варшавская
      • ВДНХ
      • Владыкино
      • Водный стадион
      • Войковская
      • Волгоградский пр-т
      • Волжская
      • Волоколамская
      • Воробьевы горы
      • Выставочная
      • Выхино
    • Д
      • Деловой Центр
      • Динамо
      • Дмитровская
      • Добрынинская
      • Домодедовская
      • Достоевская
      • Достоевская
      • Дубровка
    • Ж
      • Жулебино
    • З
      • Зеленоград
      • Зябликово
    • И
      • Измайловская
    • К
      • Калужская
      • Кантемировская
      • Каховская
      • Каширская
      • Киевская
      • Китай-город
      • Кожуховская
      • Коломенская
      • Комсомольская
      • Коньково
      • Красногвардейская
      • Краснопресненская
      • Красносельская
      • Красные ворота
      • Крестьянская застава
      • Кропоткинская
      • Крылатское
      • Кузнецкий мост
      • Кузьминки
      • Кунцевская
      • Куркино
      • Курская
      • Кутузовская
    • Л
      • Ленинский пр-т
      • Лермонтовский проспект
      • Лесопарковая
      • Лубянка
      • Люблино
    • М
      • Марксистская
      • Марьина Роща
      • Марьино
      • Маяковская
      • Медведково
      • Международная
      • Менделеевская
      • Митино
      • Молодежная
      • Мякинино
    • Н
      • Нагатинская
      • Нагорная
      • Нахимовский пр-т
      • Новогиреево
      • Новокосино
      • Новокузнецкая
      • Новопеределкино
      • Новослободская
      • Новоясеневская
      • Новые Черемушки
    • О
      • Октябрьская
      • Октябрьское поле
      • Орехово
      • Отрадное
      • Охотный ряд
    • П
      • Павелецкая
      • Парк Культуры
      • Парк Победы
      • Партизанская
      • Первомайская
      • Перово
      • Петровско-Разумовская
      • Печатники
      • Пионерская
      • Пл.Ильича
      • Пл.Революции
      • Планерная
      • Полежаевская
      • Полянка
      • Пр-т Вернадского
      • Пр-т Мира
      • Пражская
      • Преображенская пл
      • Пролетарская
      • Профсоюзная
      • Пушкинская
      • Пятницкое шоссе
    • Р
      • Раменки
      • Речной вокзал
      • Рижская
      • Римская
      • Рязанский пр-т
    • С
      • Савеловская
      • Свиблово
      • Севастопольская
      • Семеновская
      • Серпуховская
      • Славянский бульвар
      • Смоленская
      • Сокол
      • Сокольники
      • Солнцево
      • Спортивная
      • Сретенский бульвар
      • Строгино
      • Студенческая
      • Сухаревская
      • Сходненская
    • Т
      • Таганская
      • Тверская
      • Театральная
      • Текстильщики
      • Теплый стан
      • Тимирязевская
      • Третьяковская
      • Трубная
      • Тульская
      • Тургеневская
      • Тушинская
    • У
      • Ул.1905 года
      • Ул.Академика Янгеля
      • Ул.Горчакова
      • Ул.Скобелевская
      • Ул.Старокачаловская
      • Университет
    • Ф
      • Филевский парк
      • Фили
      • Фрунзенская
    • Ц
      • Царицыно
      • Цветной б-р
    • Ч
      • Черкизовская
      • Чертановская
      • Чеховская
      • Чистые пруды
      • Чкаловская
    • Ш
      • Ш.Энтузиастов
      • Шаболовская
      • Шипиловская
    • Щ
      • Щелковская
      • Щукинская
    • Э
      • Электрозаводская
    • Ю
      • Юго-западная
      • Южная
    • Я
      • Ясенево
    Выделить все Очистить
    Выбранные станции метро
      • А
        • Апрелевка
      • Б
        • Балашиха
        • Бронницы
      • В
        • Верея
        • Видное
        • Волоколамск
        • Воскресенск
        • Высоковск
      • Г
        • Голицыно
      • Д
        • Дедовск
        • Дзержинский
        • Дмитров
        • Долгопрудный
        • Домодедово
        • Дрезна
        • Дубна
      • Е
        • Егорьевск
      • Ж
        • Железнодорожный
        • Жуковский
      • З
        • Зарайск
        • Звенигород
      • И
        • Ивантеевка
        • Истра
      • К
        • Кашира
        • Климовск
        • Клин
        • Коломна
        • Коммунарка
        • Королев
        • Котельники
        • Красково
        • Красноармейск
        • Красногорск
        • Краснозаводск
        • Краснознаменск
        • Кубинка
        • Куровское
      • Л
        • Ликино-Дулево
        • Лобня
        • Лосино-Петровский
        • Луховицы
        • Лыткарино
        • Люберцы
      • М
        • Можайск
        • Московский
        • Мытищи
      • Н
        • Наро-Фоминск
        • Нахабино
        • Ногинск
      • О
        • Одинцово
        • Ожерелье
        • Озеры
        • Опалиха
        • Орехово-Зуево
      • П
        • Павловский Посад
        • Пироговский
        • Подольск
        • Протвино
        • Путилково
        • Пушкино
        • Пущино
      • Р
        • Раменское
        • Реутов
        • Рошаль
        • Руза
      • С
        • Сергиев Посад
        • Серпухов
        • Сколково
        • Солнечногорск
        • Старая Купавна
        • Ступино
      • Т
        • Талдом
        • Троицк
      • Ф
        • Фрязино
      • Х
        • Химки
        • Хотьково
      • Ч
        • Черноголовка
        • Чехов
      • Ш
        • Шатура
      • Щ
        • Щелково
        • Щербинка
      • Э
        • Электрогорск
        • Электросталь
        • Электроугли
      • Ю
        • Юбилейный
      • Я
        • Яхрома
      Выделить все Очистить
      Выбранные города