В столичном регионе наблюдаются рекордные показатели относительно ввода жилой недвижимости за счет новостроек, которые строятся в рамках комплексного освоения территорий (КОТ). На протяжении 2015 года было введено в эксплуатацию практически 10 млн.кв.метров жилья. В Подмосковье в настоящее время на стадии строительства возведения числится около 18 миллионов «квадратов» жилой недвижимости, большая часть объема приходится на проекты КОТ. Аналогичные микрорайоны строятся по концепции «город в городе», оснащены местами приложения труда и социально-бытовой инфраструктурой. В Московской области числится 15 проектов КОТ, суммарный метраж каждого из проекта превышает 500 тысяч «квадратов».
В первой категории представлены проекты, обладающие площадью 500-999 тыс.кв.метров. Среди их числа находятся: ЖК «Новоград Павлино» от ГК «МИЦ», комплекс «Лукино-Варино» от группы компаний «СУ-22», ЖК «Like City» от застройщика «СУ-155», комплекс «Новое Домодедово» от компании «ЛСР. Недвижимость-М», ЖК «Город счастья» от застройщика «Лидер Групп», комплекс «Пироговская Ривьера» от компании «Rezidential Group».
В категорию КОТ, обладающих метражом от 1 до 1,499 млн.кв.метров, попали жилые комплексы:
- «Ярославский» от ГК «ПИК» с площадью 1,43 миллионов «квадратов». Жилой район класса «эконом» включает 2 микрорайона, которые появятся на территории 114 гектар. В составе социальной инфраструктуры - детские сады и общеобразовательные школы, детские и спортивные площадки, поликлиники, торгово-деловой центр и магазины.
- Метраж ЖК «Бутово Парк 2Б» от ГК «Мортон» составляет 1,26 млн.кв.метров. Проектом класса «эконом» предусмотрено строительство в Ленинском районе 25 монолитных и панельных домов различной этажности на территории 38 гектар.
- Мортонград «Путилково» от ГК «Мортон» обладает площадью 1 млн.кв.метров. Микрорайон класса «эконом» строится в Красногорском районе на участке 58 га. Здесь появится 5 кварталов, объединенных пешеходным бульваром. Вдоль него и кольцевой автодороги будут размещены состоящих из монолитных и панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей.
- ЖК «Восточное Бутово» от ГК «Мортон» метражом 1 млн.кв.метров строится на территории 88 га в Ленинском районе МО. В микрорайоне класса «эконом» появятся панельные и монолитно-кирпичные дома, 2 школы, культурно-деловой центр, 2 детских сада, многофункциональные комплексы.
- «Красная горка» от ГК «ПИК» (более 1 миллиона «квадратов») строится на участке 97 га в Люберцах. Проект класса «эконом» насчитывает 4 микрорайона, в которых строятся более 50 жилых домов. Население проект составит около 40 тыс. человек.
- ЖК «Центр-2» от ДСК-1 (1,93 млн.кв.метров) является лидером по масштабам среди всех подмосковных КОТ. Как рассказали нам коллеги из транспортной компании Атлас-Алекс (http://atlas-alex.ru/kvartirnyj-pereezd.html), которая наряду с другими видами деятельности занимается квартирными переездами, Центр-2 это один из немногих проектов, куда активно перезжают москвичи. По крайней мере структура заказов на переезд об этом говорит весьма уверенно. Итак, на участке 163 гектара будет возведено 6 кварталов многоквартирных корпусов. Высота домов составляет от 12 до 25 этажей. Проектом запланировано строительство музыкальной и общеобразовательной школы, поликлиники, детских садов, ФОК, 2-уровневых наземно-подземных паркингов.
- Экогород «Новое Ступино» от MR Group обладает метражом 1,75 млн.кв.метров. В рамках I очереди строится 150 тыс.кв.метров жилья (малоэтажные многоквартирные корпуса, таунхаусы, дуплексы, коттеджи), детский сад, торговый центр. Территория застройки составляет 1,2 тысяч гектар.
- ЖК «Домодедово Парк» появится на территории 260 гектар. Метраж проекта составляет 1,73 млн.кв.метров. Сейчас строится I очередь комплекса, представленная панельными корпусами переменной этажности, насчитывающими 3,7 тыс.квартир. Около жилых домов появятся детские сады, объекты здравоохранения, школы, ФОК, собственная прогулочная зона.
- Площадь Микрогорода «В лесу» от Rose Group составляет 1,5 млн.кв.метров. Сегодня подмосковный проект является самым дорогостоящим по начальной стоимости предложения среди всех объектов КОТ. Проект реализуется на территории 77 гектар.
