Форум новостройки ЖК Мегаполис

Не связывайтесь с юр фирмой Легес, которая рвется представлять интересы дольщиков на этом объекте, так как фирма неоднократно была замечена в непорядочном поведении и сговоре, о чем есть даже видео ролики на ютубе, где их поймали на горячем.

Торги по реализации участков под строительство ЖК «Мегаполис» на востоке столицы признаны недействительными по решению суда, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Проблемный ЖК возводится на ул. Салтыковская, вл. 8 в районе Косино-Ухтомский.

«Участки возвратят в конкурсную массу прежнего правообладателя, что позволит передать объект новому застройщику в рамках процедуры банкротства», – сказала А. Пятова.

Она пояснила, что решением Арбитражного суда Москвы бывший правообладатель участка АО «Косинское» признан банкротом, в отношении компании открыто конкурсное производство.

ООО «Праксида», которое планировало достраивать ЖК, стало новым правообладателем участков в ходе реализации имущества застройщика с торгов. Договор купли-продажи по итогам торгов был зарегистрирован 24 ноября 2017 года.

В августе 2018 года Арбитражный суд Москвы признал публичные торги имуществом АО «Косинское» недействительными. Очередное судебное заседание по этому вопросу прошло 23 января 2019 года, где это решение суда оставлено без изменений в порядке апелляционного и кассационного обжалования.

В декабре 2018 года в отношении ООО «Праксида» была введена процедура банкротства – наблюдение.

По словам А. Пятовой, конкурсный управляющий АО «Косинское» проводит мероприятия по возвращению в конкурсную массу компании участков и здания.

«Если бы торги по продаже имущества ООО «Косинское» признали состоявшимися, то, во-первых, граждане в рамках дела о банкротстве не смогли бы заявить требования о включении в реестр на жилые помещения или денежную компенсацию. Во-вторых, возможность передачи объекта новому застройщику не могла быть реализована», – отметила она.

Теперь, когда права на имущество возвращаются к АО «Косинское», и с учетом введения процедуры банкротства, защита прав граждан – участников строительства возможна в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

«Дольщикам жилого комплекса необходимо обращаться в суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское» на жилые помещения», – подчеркнула А. Пятова.

Она добавила, что если будет сформирован реестр требований на жилые помещения, объект сможет приобрести новый правообладатель и завершить стройку.

«Компания, которая возьмет на себя обязательства по достройке, еще не определена. Безусловно, она должна будет соответствовать всем требованиям 214-ФЗ. Вместе с тем, ей необходимо подать обращение в Минстрой РФ и получить одобрение. Решение о передаче объекта новому застройщику принимает Арбитражный суд», – заключила глава Комитета.

Похоже Веснина, скоро, тогось? Совсем некрасиво вести себя стал.

Доброго дня! Есть реальные люди кто получил деньги от НДВ?

Уважаемые друзья по несчастью, надеюсь через Легес никто не подавал документы, не консультировался? Лучше этого не делать. Вернее, категорически лучше этого не делать. Сейчас такая буча на них поднимается в сети, с Царицыно началось, сейчас и дальше расползается. У них оказались там какие то аффинированные лица в МКСИ, составляют доки себе на уме, в итоге суд оказывается на стороне застройщика, а не на стороне дольщика (их клиента). В общем, кому интересно - гуглите, там целая история.
Не знаю, не разрешают ссылку, так что гуглите сами. Будьте аккуратны, а то можно попасть ещё больше.

Ну это ожидаемо на самом то деле. Там целая юридическая корпорация по относительно честному отъёму денег у населения. Нафига какие то Легесы, кто за их добросовестность ручаться может? Это как пальцем в небо тыкать, да ещё за свои же собственные деньги, не малые кстати.
Юристы НДВ готовят документы и не берут денег, к тому же они обладают всей необходимой информацией, которой даже отчасти нет в других конторах и у частных юристов, естественно может быть попадалово. По моему логично обращаться к тем, кто в теме есть, и в теме остаётся, они же в проекте с самого начала, ну и до конца должны остаться соответственно.

На самом деле там всё ещё хуже)) Кто связался с Легесами, тот вообще попал. Они же конкуренты, чтобы насолить, они вообще могут специально дела заваливать. Даром что с документами косячат неподетски.
На самом то деле, кто не поддался на панику, всё нормально у людей, кто ждать не захотел, расторглись и вышли без потерь, кто ждёт, тот ждёт, и знает что ждёт.
В этом году вроде обещают начало. Ну посмотрим. Уже спортивный интерес своего рода тоже.
А инвесторы, смотрю, сидят, тоже не переобулись.

НДВ готова выполнить обязательства перед участниками строительства ЖК «Мегаполис»
09:10 07.06.2017

НДВ заявила о готовности построить ЖК «Мегаполис» и выполнить обязательства перед гражданами, которые вложили средства в возведение объекта по адресу: Салтыковская, вл. 8 (ВАО). Об этом стало известно в ходе совещания, которое прошло 6 июня 2017 года в Москомстройинвесте под руководством Председателя Комитета Константина Тимофеева.

По словам генерального директора ООО «НДВ-Недвижимость для Вас» Александра Хрусталева, в октябре прошлого года компания выкупила долю в проекте ЖК «Мегаполис» у АО «Пересвет-Инвест», который выступал соинвестором стройки.

«В рамках этой сделки было принято решение, что НДВ выполнит обязательства перед гражданами и вернет им либо вложенные деньги, либо выдаст квартиры, когда строительство объекта будет завершено. В настоящее время компания уже вернула гражданам порядка 400 млн рублей», - рассказал Александр Хрусталев. Он также добавил, что НДВ берет на себя обязательства по дальнейшим выплатам участникам строительства.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк», в свою очередь, подтвердил, что банк, действительно, выделил НДВ порядка 400 млн рублей, которые пошли на выплаты гражданам. Также банк готов продолжить финансирование объекта.

Имея лишь договор аренды земельного участка, АО «Косинское» заключило договоры с несколькими юридическими лицами (ООО «НДВ-Недвижимость для Вас», ООО «НемчиновоСтройИнвест», ООО «Сигма Контакт»), которые реализовывали жилые помещения в ЖК «Мегаполис» гражданам через предварительные договоры купли-продажи.

Всего в строительство ЖК «Мегаполис» денежные средства вложили 734 гражданина.

Как было озвучено на совещании, проект планировки участка, на котором предполагалось возведение жилого квартала, в прошлом году прошел публичные слушания. По словам Александра Хрусталева, сейчас прорабатывается дорожная карта работ по объекту. Однако окончательные сроки пока определить невозможно в связи с тем, что в настоящее время в суде рассматривается дело о банкротстве АО «Косинское». Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 г. (дело № А40-53873/17) в отношении АО «Косинское» введено конкурсное производство и определен конкурсный управляющий. При банкротстве суд применил правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 Закона о банкротстве.

Как отметил Александр Хрусталев, гражданам необходимо обращаться в суд с заявлением о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское». Всем, кого суд в рамках дела о банкротстве признает пострадавшими, НДВ вернет деньги либо предоставит квартиру в проекте после разработки документации.

Константин Тимофеев поручил гендиректору НДВ в кратчайшие сроки представить график работ по проведению экспертизы проекта и обозначить сроки получения разрешения на строительство. Он также отметил, что к следующему совещанию, которое пройдет в Москомстройинвесте в начале июля, застройщику необходимо будет подготовить отчет о проделанной работе и дополнительно еженедельно представлять списки граждан, заявивших о своих требованиях.

Судя по тому что на этом портале в информации размещено, Сбербанк кредитовать этот жилой микрорайон будет? Это было бы для меня идеальным вариантом. Сбербанк это мой зарплатный банк, и я надеюсь что ипотеку своему многолетнему клиенту они одобрят без проблем.
Надоело ждать, жить хочется сейчас, решилась и буду брать однушку в ипотеку, как только она станет доступна.
И место уже посмотрела, очень понравилось, такой лес шикарный прямо перед окнами, просто сказка, мечтать только можно. Мало районов в Москве где такое можно найти, да ещё и чтобы строилось что то новое прямо возле зелёного массива такого. Если и есть, то всё давно построено, и туда не сунешься из-за цены.
Вижу вроде в планировках что башни будут, две как минимум. Вот бы в башне и хотелось, как то визуально более привлекательно смотрится. Интересно, разница в цене от типа дома будет, никто не знает?

Если зарплата соответствующая, я думаю ипотеку не будет проблемой взять в любом банке. Мне кажется рано ещё думать, какой банк будет кредитовать. Сбер -было бы неплохо, но и остальные тоже многие участвуют в программе господдержки, наверняка она тут будет, всё же жильё такое комфорт класса, самое народное.
Навряд ли разница в цене будет от типа дома, хотя башни одноподъездные вроде всегда больше ценились для жилья. Но если и будет какая то разница, мне кажется самая минимальная, если будет вообще. Просто скорее всего в башнях жильё будет раскупаться более активно и надо будет суетиться успеть взять хороший этаж и хорошую планировку.
Квартира в башне с видом на лесной массив -это the best!

Башня Вы правы, самая привлекательная. Вот тоже на неё рассчитываю, надеюсь там не придержат всё и не сметут всё сразу, когда откроют продажи успеем взять.
Мы ждём Мегаполис потому что всё же это Москва. Подумали хорошенько, и не готовы ехать в Подмосковье, мало ли, возникнет надобность в прописке, или ещё что то, а тут и Москва и льготы московские никто не отменял. Да и по уровню жизни как ни крути отличается пока что Москва от Подмосковья.
Так что пока ждём, и надеемся что летом начнутся продажи и мы наконец то станем дольщиками этого проекта. Хоть, заочно себя уже таковыми считаем давно)
Рассчитываем на 115 тыс., которые заявлены на сайте НДВ, очень надеюсь что не будет больше. Брать будем трёшку сразу, поэтому метр хотелось бы по этой стоимости, выше, было бы напряжно для нас. С паркингом пока правда непонятно, когда будет и почём.
Раз в неделю захожу на сайт НДВ всё смотрю нет ли изменений каких, пропустить событие бы не хотелось.
А в листе ожидания уже есть кто, записывают?

В Москомстройинвесте прошло рабочее совещание по вопросам разработки проекта планировки и реализации мкр. «Мегаполис», расположенного на востоке Москвы. В обсуждении приняли участие представители компании-инвестора ОАО «Косинское» и «НДВ-Групп», которая является соинвестором проекта и вложит в его реализацию 3 млрд рублей. Возглавил совещание председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

На сегодняшний день осуществляется разработка проекта планировки. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, соинвесторы смогут завершить данные работы в сентябре 2015 года, после чего проект будет рассмотрен на ГЗК и вынесен на публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV кв. 2015 года.

Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта планировки территории площадью 165 га, расположенной в северной части района Косино-Ухтомский (ВАО). Проект разрабатывается за счет средств городского бюджета.

В границах рассматриваемой территории расположено несколько землепользователей, крупнейший из них – тепличное хозяйство ОАО «Косинское», которое занимает площадь 44,2 га. Проектом предусмотрена реорганизация тепличного комбината с последующим выводом предприятия и строительством на освободившемся участке жилого микрорайона. В настоящее время здесь расположены теплицы, производственные, административные и складские объекты агрохозяйства, необходимые для обеспечения производственного процесса. На заседании ГЗК были определены предельные параметры застройки по всем участкам. В общей сложности в микрорайоне смогут проживать около 15 тыс. человек, а реорганизация территории позволит создать более 11 тысяч новых рабочих мест взамен существующих.

Согласно концепции, здесь будет создан «город в городе», что отражено в названии проекта. Микрорайон «Мегаполис» обладает всей необходимой инфраструктурой, и жители домов смогут найти все необходимое в шаговой доступности. Учитывая предпроектные проработки, на рассматриваемом участке будут построены жилые дома с квартирами общей площадью 500 тыс. кв. метров, школы на 1 860 учащихся и детские сады на 815 мест, поликлиника на 385 посещений в смену, многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв. метров с подземной парковкой. Кроме того, помимо магазинов, ресторанов, отделений банков и пунктов бытового обслуживания, здесь построят развлекательную зону с современным кинотеатром.

Одним из преимуществ жизни в мкр. «Мегаполис» станет благоприятная экологическая обстановка. Микрорайон окружен с севера, востока и юго-востока массивами Салтыковского лесопарка, что обеспечит чистый воздух на его территории. Более того, «НДВ-Групп», которая выступает в качестве соинвестора, готова за свой счет привести в порядок прилегающую зеленую зону, несмотря на то, что она расположена на территории Московской области. Отличный досуг и отдых жителей микрорайона обеспечат спортивные сооружения и футбольные площадки, велодорожки с пунктами проката велосипедов и удобные пешеходные зоны. Освещение организуют таким образом, что заниматься спортом или отдыхать в новом парке можно будет в любое время. Здесь появится комфортная безопасная зона для всех жителей района.

Проехать к объекту можно будет по ул. Большая Косинская, Салтыковская и Николая Старостина. Ближайшие станции метро - «Новокосино», которая расположена в 1,7 км от «Мегаполиса», и «Выхино» (4,5 км), при этом программой развития московского метрополитена предусмотрено открытие станции «Улица Дмитриевского» (удаленность – 3 км).

Как отметил Константин Тимофеев, данный проект является хорошим примером реорганизации территории и создания комплексной жилой застройки, где число мест проживания и рабочих мест будет сбалансировано, где в пешей доступности будут созданы социальные объекты и места отдыха.

Насчет микрорайона "Мегаполис" тут все верно сказали. Его строительство пока еще не началось, но тем не менее практически все необходимые документы собраны, подрядчик определен, а на сам этот проект действует лист ожидания. Но в то же время на сайте объекта можно уже посмотреть планировки. И, вот, как на мой взгляд, они весьма привлекательны. Что еще могу сказать об этом проекте, так это то, что по последним данным его реализация намечена на четвертый квартал 2015 года.

Планировки то это ещё не все конечно, так как проект не утверждён до конца, то там речь идёт только о приобретаемом метраже, и желательном этаже, и ничего более.
В основном конечно только оптовики-инвесторы решаются брать на этапе до продаж) Сама с удивлением узнала, что и такое бывает.
Огромная площадь застройки тут конечно, вот она и играет в какой то степени злую шутку, Город всё нагружает и нагружает проект дополнительными метрами инфраструктуры, что приводит к тому, что проект переделывают, и это занимает не мало времени. Причина такого долгого старта именно в этом.
Хотя, для тех кто будет покупать, это и плюс, такая широкая инфраструктура это и дополнительные места для трудоустройства, и шопинг, и развлечения, и всё остальное, и прямо под боком.
Кстати, транспортно-пересадочный узел, тоже входит в эту территорию, что даёт право надеяться на нормальную транспортную доступность на машине, маршрутке, за оптимально короткое время в пути.
Хороший проект. Я знаю, многие ждут старта, одних разговоров сколько, ещё до продаж, интерес колоссальный.

Что то давно не видела новых фотографий на форумах, хоть кто то там бывает, что там сейчас происходит, кто знает? Когда собираются открывать офис продаж? Вроде слышала что осенью должны.
Ещё хотелось бы узнать, есть ли записавшиеся в лист ожидания, что для этого нужно, и что это даёт?
Если есть возможность выбрать квартиру, с указанием того что непосредственно для меня важно, то я бы согласилась, тогда есть смысл. А то хочется конечно определённый этаж, с окнами строго в сторону леса, я считаю это изюминка этих домов, и если не брать с окнами на эту красоту, то возникает серьёзный вопрос, а стоит ли вообще тут рать, других таких, простых, домов и так до полна продаётся.

А каких фотографий то Вы хотите? Там же пока ничего не меняется, только понемногу разбирают теплицы, их ещё зимой начали правда.
В апреле публичные слушания уже, мне кажется разрешение мы увидим в ближайшее время, т.к. проект уже считай согласован, ГЗК пройдена.
В управе Косино Ухтомского находится экспозиция с тем что будет строиться в итоге.
Стоит ходить посмотреть, на самом деле становится ясно, какое развитие ждёт район в ближайшем будущем.
Тут даже аквапарк свой строить собираются! Помимо него чего только нету, школу, дет. сады, пансионат, ФОК, учреждения здравоохранения какие то, так и не поняла до конца что это. Но, масштабно, нечего сказать!

Последовательность в действиях участников стройки радует. Конечно документы пока не все собраны, но кое что уже есть. На декабрь планируют начало продаж по ДДУ -
Подведены итоги конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский" территории микрорайона «Мегаполис», объявленного в мае Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Согласно дорожной карте, принятой еще в начале июня на совместном совещании с представителями Москомархитектуры и Правительства Москвы, рассмотрение заявок проводилось ускоренными темпами. Основная цель - как можно скорее приступить к разработке градостроительной документации по комплексной застройке микрорайона с сопутствующей социальной инфраструктурой. Победителем признано Государственное Унитарное предприятие города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ГУП "ГлавАПУ"), которое уже около полгода разрабатывает проект застройки микрорайона «Мегаполис».

- Общая градостроительная концепция проекта застройки будущего микрорайона на 90% принята за основу проекта планировки территории, - комментирует генеральный директор ОАО Косинское (компании застройщика) Владимир Сифоров. Разработчику ГУП «ГлавАПУ» осталось проработать отраслевые разделы проекта планировки, а также доработать проект с учетом дальнейшего развития социальной и транспортной инфраструктуры , продумать элементы благоустройства и зонирования территории. На данный момент мы прорабатываем все вопросы связанные с озеленением дворовых территорий, созданием общественных зон, ведь теперь сама территория района стала несколько больше. То время, которое было потеряно на согласование исходно-разрешительной документации, мы надеемся наверстать, за счет более активных работ в дальнейшем. Принимая во внимание наличие уже имеющиеся проработки по проекту застройки микрорайона «Мегаполис», а также продленный действующий ордер на подготовительный период строительства, мы планируем выйти на площадку уже в IV квартале 2015 года.

Микрорайон «Мегаполис» — это современный масштабный проект на юго-востоке Москвы, в рамках которого будет на площади более 650 000 квадратных метров построено 10 монолитных домов. Концепция новостройки подразумевает строительство «города в городе», а расположение рядом с Салтыковским лесопарком делает этот комплекс еще более привлекательным для покупки.

Жду не дождусь на самом деле, пока время терпит, до зимы ждать готова. Если конечно декабрь-январь никаких действий не будет, придётся искать альтернативу.. хотя, нет желания, настроилась уже на Мегаполис.
Что то страсти вокруг него кипят нешутошные, какие то странные люди, всё обвиняют в том что долго строить не начинают. И вот чего обвинять, я не понимаю? Я вот жду, Всё понимаю, что сбор документов это дело долгое, и никого не обвиняю, даже наоборот, мысленно желаю удачи чтобы вот-вот побыстрее у них там всё разрешилось.
А люди конечно странные, делят и делят шкуру неубитого медведя. Посмотришь, и складывается такое ощущение что ничего они не ждут, а просто на заказ пишут антипиар.