Форум новостройки ЖК Гусарская баллада

Мы покупали у Инград, сделка прошла на достойном уровне. Предварительно ездили смотреть на район и построенные корпуса. Все очень красиво, ухоженные аккуратные дворовые территории. Правда пробки присутствуют, но эта проблема есть почти везде.

А какой вы у них корпус брали? Мы оформляем в 23, но через Бон Тон. Что до пробок, то если ездить по платной и оплачивать по транспондеру, то получается быстрее, дешевле и реально сохраняет нервы)

Без толку съездили туда, поверив по телефону в рекламные бредни Бест новостроя!!! Ничего из того что они нам наобещали, там не было. Зато оказалось другое!! - например очистные, старые, от которых вонь на всю округу отвратительная. Люди берут подальше, поспрашивали, окнами на запад. Да ну на! Тратить деньги на квартиры с душком!
С Беста хочется неустойку за дорогу взять, и за испорченный день. Отвратительная компания, отвратное отношение к людям.

Там нет очистных, по крайней мере, в непосредственной близости точно нет. Насчет наездов на Бест - я с вами не согласен. Наоборот хорошо, что пригласили посмотреть самим. А не запудривали мозги по телефону и в главном офисе. А то бы потом приехали с подписанным ДДУ и глазами хлопали.

Да кто бы стал покупать квартиру, не приехав на место и не посмотрел? Вы что шутите. Но тут просто людей прогоняли, вот они и недовольны

Хорошо, что стали фотографии выкладывать, сразу заметно, что идет процесс. Подскажите, а почему детскую площадку и лавки замотали пленкой? На зиму что ли? А то хочется уже красоту лицезреть))

Я думаю, именно с этой целью и сделали. А весной уже двор облагородят. За своевременные фотоотчеты застройщику хочется отдельное спасибо сказать. Очень удобно следить за темпами работ за месяц.

А кто в итоге взялся достраивать остальные корпуса? Здорово, конечно, что комплекс достроят. Самый видный в районе он - часто проезжаем мимо, обращает на себя внимание.

Достраивает какая-то дочерняя структура банка МКБ. В общем банк если взялся, то доведут уже до конца точно. Финансирование имеется.

Новый застройщик называется Осенний квартал. Документы на первые корпуса оформил (посмотреть можно на сайте), камеры на стройке тоже заработали. Материалы подвозят активно, стекла вставляют.
Короче, идет стройка

Уважаемые будущие соседи! Помогите выбрать! Предлагают квартиру в 14 и 14.1 корпусах. Может есть какие нюансы о которых могут знать только местные. Подскажите! Заранее спасибо за любые комментарии!

Родителям двушку брал в 14 корпусе, они довольны как качеством строительства, так и соседями. Планировка грамотно продумана, комнаты просторные, звукоизоляция норм, комфорту полностью соответствуют. Вода, правда, немного жестковата, но мы сразу фильтры поставили и сразу устранили проблему. Лучше вам самой приехать и все посмотреть.

А что вас смущает? Эти корпуса уже сданы в эксплуатацию. Ключи собственность - все сразу. Ждать не надо, нервы целы)) Какие тут могут быть подводные камни?

Если Вы не хотите отдать свои кровные денежки улыбающимся менеджерам отдела продаж Жилищного Капитала на территории Гусарской баллады, которые Вам будут продавать квартиру с обещаниями "вот в следующем квартале этот дом обязательно достроят" (а потом через полгода - посылать Вас с Вашими глупыми вопросами типа "а почему долгострой, вы же обещали...", и бегать каждый квартал узнавая, когда же это сроки сдачи строительства Застройщик перестанет переносить на каждый следующий квартал в конце предыдущего,
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В ГУСАРСКОЙ БАЛЛАДЕ.
Вот посмотрите - купила квартиру в августе 2014 в 21 корпусе - предоплата 100%, мои обязательства по договору выполнены... Сроки сдачи - 3 квартал 2014 (30 сентября), потом получила письмо о переносе сроков сдачи на 4 квартал (31 декабря). Прямо перед новым годом - на сайте ГУСБАЛ изменилась инфо - сроки сдачи 21 корпуса - 2 квартал 2015. Звонили в Жилкап - не гарантируют 2 квартал 2015. Может быть и 3 квартал 2015... Прекрасный был подарок на новый год.
В январе мне сказали: "не нравятся задержки - забирайте деньги". Вот те раз ))) - 100 000 долларов в августе на пересчет по курсу рубля им отдали - 50 000 долларов на пересчет по курсу теперь можем забрать, правда при условии расторжения договора, и через 3 месяца, т.е. в марте 2015. И никто даже не извинился, просто не желают разговаривать - типа у них проблемы из за проблем в российском государстве и все... Вот так.

Ездил на «смотрины» объекта. Качество квартир отвратительное, но отделку внутри можно, естественно, переделать. Однако это повлечет приличные расходы. Один из самых основных недостатков - это транспортная недоступность и пробки на дорогах. А этот район и без того погряз в пробках. После построек новых корпусов, которых немало, будет еще хуже. Добраться на машине на работу и с работы, будет если не невозможно, то крайне сложно. Также стоит вопрос насчет машиномест, их будет явно недостаточно, что вызовет ожесточенную войну между автолюбителями. Идея ЖК у них была хорошая, но реализовывают они её явно отвратительно. Я решил подыскивать жилье в альтернативных новостройках.

Купили квартиру в этом ЖК и очень жалеем. Приняли решение о покупке, осмотрев «аналогичную» квартиру на третьем этаже. На тот момент менеджер говорил, что подниматься выше третьего запретил гендиректор. Мы подумали, что это в целях безопасности - стройка ведь. Осмотрели квартиру на третьем, сразу было видно, что переделывать придется много, стены кривые и так далее. Но когда через пару дней, все-таки чудом попали в зарезервированную нами квартиру на 15 этаже, сильно были удивленны - перегородки отличались на 10-20 см. от планировки 3-го этажа. Ездили с архитектором, так что это правдивая информация. Качество постройки отвратительное. Безумно сожалеем о сделанной покупке.

А что, просто отказаться от бронированной квартиры не судьба? Нужно было сразу предъявить претензии застройщику и либо забронировать другую квартиру, либо вовсе отказаться от покупки и искать что-то другое. Все претензии к недоделкам должны быть оформлены в письменном виде в 2х экземплярах, с подписями обоих сторон (один у вас, один у строителей). Они обязаны привести квартиру в соответствующий вид. Согласно закону вы имеете право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии должного качества жилья. Мы при приемке своей двушки в 31ом корпусе проверяли все от и до. Каких-то серьезных недоделок я не обнаружил, только пара мелочей, которые в процессе ремонта сам и устранил.